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許多人都在探索住宅產品的意義和本質,甚至有些人把追求住宅產品的文明與藝術作為房地產行業的永恆主題。有人說,我們的產品如果要具有長久的生命力,那麼不能僅僅依靠技巧,最根本的著眼點還在於產品的本質,並尋求人類文化中永恆不變的內涵,而在房地產產品中予以展現和創造。
比如,樓盤在細微之處還需特別用心,因為它可以營造出良好的居住氣氛。幾莖蘆葦隨意點綴在水邊,倒比花很多錢買來的銀杏與香樟更覺得親切,夕陽中擦窗戶的女人家帶來的幸福更是給人久久的感動。有人一直在強調的豪華會所是不是已經超越了居住,而與一直所追求的家居氛圍不太協調,這種超越是好還是不好,我們是要追求這種寧靜、詩意的居住氛圍還是要追求豪華。這不是某一個人能回答的問題。所以住宅在設計上還可以走得更遠。
無論從建築外觀還是整體設計上來看,樓盤與樓盤之間幾乎都沒有什麼太大的區別,大都已經具有了某種建築派別的形式,但是在一定程度上也丟失了以前的許多特色。其實就實力來說,樓盤在設計上還可以走得更遠。如果注重創新,還可以起到一定的帶動作用。
挑不出毛病纔是最大的毛病。樓盤在技術層面上做得都很好,空間、布局、材料的運用都很好,家居氛圍、景觀也都很好。但如果說把小花小草擺放得精致就是完成了對未來的需要,那是很讓人失望的論調。因為它沒有將城市的精神和人的理想充分地體現出來,也沒有找到與城市精神的契合點。對將來的生活改變、文化的追求等方面都沒有起到很好的建樹作用。
上世紀90年代富足後采用的房型,沒有預留人們對未來的想象和對理想的追求。而北京的現代城之所以成功的原因就在於對理想的尊重、對未來的預期,並在精神和文化層面的原創性方面,起到了引領社會潮流的作用,達到富有預見性的高度。
我們應該從社會學、文化學的視角,從知識分子的視角來研究和審視住宅與建築。談到住宅的發展時,我們會發現,我們還缺少足夠的勇氣、缺少對自身的挑戰、還缺少一種城市的精神。由於在一些城市因太注重技術了,而忽略了文化的關聯。
現在全社會都在關心建築,都在通過建築來關注中國的變革一樣,中國的建築已經承載了太多的負荷和內容。盡管從建築本身的角度來看,住宅建設是最沒有意思的,但房地產之所以迅猛發展,也是因為住宅量的強烈需求。所以,如何把握建築的靈感和精神,是建築師的神聖天職。
有些樓盤在理念上、在傳播上都不是很張揚,有點老莊的意境。雖然目前的一些做法無可挑剔,但也缺少非常大的心靈衝擊,有種說法叫作『正確到被人疏忽』。但是,至少可以從把握以下兩點而更好發展:
一是正確認識當地的實際情況,把握機遇。首先要解決的是如何認識的問題。只有正確認識當地的精神和文化,並有所包容和體現,纔可以走得更長遠、更寬廣。
二是正確認識一些理念精神並運用這些優勢。春江花月意境很好,雖然桃花源這樣的作品從居住來說非常可疑,以綠城為例,以前的作品都很好,杭州本土的設計師也非常棒,綠城沒有必要放棄杭州本土的精神和特點,然後再堆砌一個『上海的』綠城,畢竟上海還是有很大的包容性的。
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