每一套住宅,都應具有良好的起居、就餐、廚房、衛生、工作和學習、儲藏等功能空間。而由這些功能組成的住宅戶型如何體現個性化,是一個不斷探討、創新的課題。關於大客廳小臥式和大臥室小客廳利弊的爭論,由來已久;戶型從統一的標准化到個性化,也是改革開放以來住宅商品化發展的趨勢。住宅這一特殊商品,在其生產過程中投入資金大、硬件多、風險高,一般都是批量生產的。其標准和個性一有矛盾,所謂個性,即購房者的個人愛好、興趣、職業家庭成員組成的經濟條件等不同因素,會對住宅套型提出不同的要求,而相對於統一的建築標准來講,確實是難以協調。
但是,采用大跨度預應力樓板技術建造大通間,可以使房型個性化,來滿足眾人的口味。大跨度預應力樓板技術,除了外牆、柱等結構承重構件外,幾乎有大通間的內隔牆都可以隨意搭建。一是它可以根據業主的居住需要,自由地分隔空間;二是隨著時光流逝,可以多次拆移隔牆而不影響牆體的樓板結構;三是內隔牆的輕質量高的強材料,能為個性化提供更大的餘地,使戶型變化可以根據個性時尚而變。業主完全可以根據自己的愛好、興趣、家庭人口、職業需要等情況,組成個人所需空間,滿足個性化的功能需要;四是免去業主入戶後『傷筋動骨』的改造。所以,在住宅建築上采用大跨度預應力樓板大有可為。