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近日,記者從河南省建設廳獲悉,由建設部頒布的《商品住宅性能認定管理辦法(試行)》即將在該省推行。這個辦法將給小區智能化劃出明確標准,給購房者理智地決策提供權威依據。
據悉,建設部編寫的《商品住宅性能認定》體系,是住宅『晉A』的衡量標准。評上A的工程即入『星級』--住宅精品。《商品住宅性能認定》按不同類型產品區別為1A、2A和3A,1A是經濟適用型住宅,2A是舒適性住宅,3A是高舒適度住宅。評A的指標高達300多條,涉及適用性、安全性、耐久性、環境性、經濟性5個方面,條條量化。
商品住宅性能認定,是將住宅視為一個整體商品而為其制定一個『產品』標准,對住宅進行綜合評價。同過去單純強調工程質量相比,商品住宅性能認定指標體系更強調綜合質量。性能認定分為A、AA、AAA級3個檔次,分別面向工薪階層、中高檔收入和高收入階層。它不僅為開發商創立自己的企業品脾和向消費者承諾提供了科學依據,而且避免了開發商單純意義上的炒作,維護了消費者的利益。
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