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2003年天津春季房地產交易會將於近期在天津體育中心舉辦。今年以來,天津房地產市場顯現強勁上昇勢頭,一季度商品房和私房交易分別比去年同期增長46.2%和61.7%,大盤頻頻上市,熱銷空前,有的開盤出現幾百人排隊購房的奇特現象。天津的這一現象並不是偶然的,而是長期以來政府培育、正確引導、市場健康的表現。這種購銷兩旺的態勢使得今年的春季房交會的兩個展館600多個展位被參展商預訂一空。縱觀全國各城市房交會的特點,特別是結合天津房交會的情況,記者認為房交會顯現出三大作用。
政府可規范市場
自從實行了住房商品化,老百姓的住房觀念發生了根本性的變化。『要住房找市場』已成為共識。但是,當他們在市場上傾其所有積蓄買到住房後,房屋質量問題、產權證問題、虛假廣告等問題困擾了無數的購房者。近幾年天津房交會一律實行參展單位資格准入和參展項目銷售許可證明示制度。房管、工商等部門嚴格審查售房廣告,確保上展房屋銷售許可證齊全,無虛假廣告,不缺斤短兩,所有參展單位都承諾並保證守法經營。對在房交會交易中出現的問題,房地產主管部門負責查處,對違規經營的一經發現,立即清除,並取消今後參展資格。據了解,今年房交會還將首次推出參展企業誠信檔案,購房群眾可以查詢相關企業信用等級作為選房的參考。開發企業、中介企業經過這種歷練也就加強了自律,市場也就得到了規范。
產品可推陳出新
隨著人們生活水平的不斷提高,住房消費也在逐步提昇,住房的昇級換代是經濟發展,社會進步的必然表現,天津人對房交會的最大感受就是每年一個臺階,不斷推出新產品,讓人們享受無限的選擇空間。今年房交會的突出特點是大盤多、新盤多、名盤多。天津建設集團在城市老區推出50萬平方米的『天江.格調空間』,以泛教育社區理念打動了市場,出現了排隊搶購景象。天津萬科水晶城的專利產品——情景花園洋房以其獨特的退臺設計,巧妙的入戶方式以及戶戶帶有露臺的特點,引起市場極大關注。順馳翡翠城,龍都和津東兩大集團聯手打造的時代新城等項目,均屬改善型住宅,突出新穎、環保、智能等新型住宅標准,無不引領著住房消費,預示著房地產市場發展的趨勢。通過房交會各參展商也可以互相交流學習,做到知己知彼,也能夠不斷地推出更新更好的產品。
群眾可健康消費
房交會主要是集中為市場,為群眾服務的,是群眾全方位獲得信息買房選房最安全、最放心的場所。天津房交會期間,主辦者要舉辦房地產法規政策、產權市場、住房改革、物業服務、中介評估等大型宣傳諮詢活動,開設房地產交易課堂,舉行房屋交易、買賣合同、公積金貸款、房屋置換、住房擔保、房屋安全使用等房地產交易常識系列講座,普及交易知識,介紹交易技巧,幫助群眾答疑解難,這一切都是為了倡導科學消費設立的。同時為滿足群眾購房,提供多層次、全方位的服務。比如,印刷了導購圖,設置了總服務臺,開設了看房直通車和網上售房服務區,實行購房一站式,辦公一條龍服務。實現了房交會真為消費者服務的目的。(馬慧芳)
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