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二手房同比也有大幅增長
今年前三個月,天津市商品房、私房(二手房)交易火爆,同比分別增長66.8%和17.4%,特別是商品房如此增幅,在本市歷史上是前所未有的。
為探尋究竟,把更為詳盡准確的相關信息傳達給讀者,本報記者走訪了相關部門和市場。
市場顯示:河西區商品房增幅最大,達28.8萬平方米,同比增幅173.4%;第二三名是南開區、河東區;單位房價銷售最火爆的是每平方米2000元左右的房子,佔總銷量的41.9%。
由此可見,以區域來看,河西區最為看好;以價格比較,低價房熱銷。2000元/平方米以下佔41.9%、2000元-2500元/平方米佔30%、3000元/平方米以上的佔19.22%。從戶型看,中、小戶型熱銷。
其次,私房(二手)交易也比去年同期有較大增長,增幅為17.4%。其中的熱點集中在南開區鞍山西道、河西區佟樓一帶、河北區紅星路沿線等數個區域內;熱銷趨勢顯現出以下特征:房齡在10年以內的、特別是新二手房熱銷、面積在80-90平方米的較新戶型熱銷,可惜這樣的房子目前房源有限,需求量大,因而相當搶手,價格趨高。
據專家分析,今年房地產市場的突出表現,其原因可歸納為四個方面:首先是本市經濟連續十多年保持兩位數的增長,使廣大群眾對未來美好生活的預期普遍增強,加快了改善住房的步伐;其次是隨著海河綜合開發改造工程的實施和城市基礎建設步伐加快,房屋拆遷量大,住房剛性需求增加。今年一季度,1萬多戶居民告別了危陋平房,喬遷新居,同時也形成了住房剛性需求,拉動了市場,促進了住房消費;第三是去年房地產市場秩序治理整頓的成果逐步顯現,增強了群眾買放心房的信心;最後一點是商品房上市量增幅較大。今年一季度全市新增商品房上市量比去年同期增長33.01%,環境優美、功能齊全、適銷對路的大批房屋進入市場,群眾買房的選擇更多,商品房市場呈現出購銷兩旺的局面。
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