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由概念炒作轉向產品營銷,是今年房地產市場競爭的新特點。記者從日前開幕的天津北辰區首屆房地產交易大會上了解到,多個高品質知名品牌項目的同臺對擂,不僅給購房者提供了更大的選擇空間,同時也掀起了一場房地產產品的性價比之戰。
北辰區房管局有關人士表示,房交會開幕當天與會人數達4萬餘人次。除了本區購房者以外,本次房交會還吸引了大批市區消費者。近年來,國內眾多頗有影響力的開發商紛紛在北辰區投建大中型項目,如萬科的『美國小鎮』、中體產業股份有限公司的『天津奧林匹克花園』、天津大通建設集團的『大通綠島家園』,融科置地的『翡翠城』等。這些高品質項目的參與,進一步激活了北辰區的房地產市場,同時也為消費者提供了更多高性價比的房源。
有關人士稱,相對於市區內住宅項目,該地區同檔次住宅具有比較明顯的價格優勢,但要吸引更多其他地區的購房者,還必須依靠產品自身品質的提高,並達到優於其他項目的性價比水平。如『美國小鎮』的全功能性、『奧林匹克花園』的運動設施和『大通綠島家園』的生態住宅環境等。
有專家表示,戶型設計是實現房地產產品高性價比的重要途徑,如本次房交會上『大通綠島家園』推出的『優尼』戶型,對於今年樓市產品的概念更新無疑具有相當的衝擊性。所謂『優尼』戶型,即一、二層與三、四層分別獨立入口的疊拼式別墅。其建築外形為四層建築,節約了土地佔用成本,同時又保證了居住的私密性。該項目負責人表示,本次房交會是該項目首次亮相,僅第一天就接受認購116套。除了對『優尼』戶型的認可和好奇外,該項目內擁有2000餘棵生長期長達半個世紀的原生大樹,這種圍樹造房的生態化社區概念,也是吸引購房者關注的重要因素。(安元)
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