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針對地價過高、影響經濟發展的問題,北京市決定調整土地供給方式,降低土地使用成本。
記者從日前召開的北京市優化發展環境工作動員大會上了解到,北京市委、市政府3日印發了《關於進一步優化發展環境的意見》,其中明確了三項新的政策措施:
實行土地一級開發。在中關村科技園區、國家及市政府批准建立的開發區內,統一組織土地一級開發,供應熟地。一級開發采取公開招標的方式,控制和降低開發成本及地價。
實行土地出讓方式多元化。符合條件的項目用地,可采取土地出讓、租賃、劃撥、作價入股等多種方式獲得土地使用權。土地出讓年限可在國家規定的最高年限內雙方議定。
實行土地出讓優惠政策。對符合條件的項目用地,調整征收的各項費用標准,土地出讓金可以分期繳納,並減免部分稅費。企業再投資的新增用地,可享受進一步的地價優惠。
據海淀區區長周良洛介紹,海淀區的地價將比過去下降60%,每畝不超過30萬元。
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