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帶著律師去買樓
花上幾十萬元購買商品房確實讓人感覺心裡沈甸甸,擔心開發商承諾不兌現不說,一旦入住,各種服務、質量問題接踵而來,責任到底由誰負?日前,由市消費者協會、開發企業協會、南大法學研究所和業界律師正醞釀推出『商品房銷售律師見證』方案,律師將以第三方介入商品房銷售。
方案研究小組負責人之一的李承熙律師透露,『商品房銷售律師見證』方案,就是在商品房買賣過程中,律師應開發商與購房者的請求,依法對雙方所簽訂的購房合同這一法律行為及事實的真實性、合法性予以證明,並出示書面見證材料。律師分別與買賣雙方就合同的內容以談話筆錄的形式,征求雙方意見。這樣一旦事後發生糾紛,無論哪一方違約或是對合同中的條款提出質疑,都可以通過律師見證書予以說明和證實。律師在見證過程中始終處於中間立場。
另外,為了確保此項工作的安全性,所有參與見證的律師事務所應從其收取的律師費用中提取5%作為此項見證工作的風險賠償准備金,為每位從事此項工作的律師投保個人或事務所的律師執業責任險,以保證律師的賠償責任及給當事人造成損失的及時賠償。(呂新、鄭妍)
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