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北京市建委主任劉永富日前表示,北京市今年將有200萬平方米的經濟適用房竣工。按照中國房地產協會秘書長顧雲昌宣布的數字,房地產業的發展將拉動相關24個行業的發展,其拉動比例為1:1.3。以平均價每平方米3300元計算,200萬平方米經濟適用房的市場銷售價將達到66億元。按照1:1.3的比例計算,經濟適用房今年將拉動相關產業85.8億元。由於經濟適用房在交付使用時全部為毛坯房,因此大批經濟適用房入住帶來第一個影響就是裝修。常規裝修標准是每平方米500元左右,按此計算200萬平方米住宅的裝修費用就是10億元。裝飾費用如果按照每平方米200元計算,就是4億元。其餘如家具、家居、家電等消費相加,也將是一筆不小的費用。
與此相關的另外一大消費就是汽車。以每戶購房100平方米,每百戶5輛機動車計算,200萬平方米的經濟適用房可以入住2萬戶,消費1000輛機動車。每輛機動車按10萬元計算,就是1個億。同時,物業管理、垃圾消納、購物、交通、醫療、入托、上學、醫療、文化、健身、餐飲、娛樂等消費需求,滿足這些需求一方面是國家住宅配套的規定,一方面是商業機會。
經濟適用房一般都是5萬人以上的規模,按規定其配套標准為,文化活動中心建築8000至10000平方米,用地0.5公頃;購物中心建築4萬至6萬平方米,用地2公頃至2.5公頃;體育場館、綜合醫院、敬老院、殘疾人托養所、市政管理機構2000平方米/千人;消防隊用地0.6公頃;巡警隊用地0.15公頃;公安交通管理機構用地0.2公頃;公交場站用地0.5公頃;地區公園用地3公頃以上。
此外,每千平方米的公共設施將為13個人提供就業機會,200萬平方米將為2.6萬人提供就業機會。這其中還沒有包括小時工、美容美發及特殊服務崗位。
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