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在日前召開的北京市工程質量大會上,北京市建委主任劉永富提出,今年全市將『大力整頓建築市場,完善質量法規建設,狠抓工程結構質量和室內環境質量,杜絕工程倒塌和重大工程質量事故』。這意味著北京房地產開發和建築施工領域的准入『門檻』將越來越高。
工程質量『市標』高於『國標』
今年北京市將有《北京市實施〈建設工程質量管理條例〉辦法》、《北京市建築工程施工許可管理辦法》、《北京市建設工程竣工驗收備案管理辦法》等多項質量管理,及與質量管理密切相關的政府規章和規范性文件出臺。這些法規的制定,將借鑒國外工程質量管理的先進經驗。法規出臺後,北京將形成一套『既符合北京實際,又符合市場經濟規律和國際慣例』的質量管理法規體系。
除行政管理法規外,北京還將制定一些技術法規。據悉,北京市的地方工程質量標准,將嚴於國家標准,這也就是說,那些難以保證工程質量的企業將無法在北京立足。
建築企業和開發商共受約束
今年北京將進一步規范建築市場,完善建築行業企業信用體系。政府方面今年將會把企業工程質量情況,納入企業市場行為進行管理,企業創建的優質工程或者造成的質量事故,都要入企業信用體系,並對外公示。同時把企業質量管理情況,作為企業信用評價及企業資質年檢的重要內容。
在保證開發企業利益的同時,北京市也對開發商們提出了更為嚴格的要求。今年北京將著力解決拖欠工程款和農民工工資問題。有關部門表示,今年起『凡是資金不落實的項目,一律不予發放施工許可證;已完工的項目未按照合同約定支付工程款的,不准新開項目』。
住宅質量和建材質量受嚴格監管
在今年的全市質量大會上,北京市提出要求工程質量不僅要『安全可靠,使老百姓放心』,同時還要『使老百姓感到方便舒適』。為此,北京市對住宅建築質量提出了更高的要求。
據市建委有關負責人透露,從去年的工程質量檢查情況看,外牆保溫層裂縫以及防水材料、外牆窗性能差等問題比較突出。因此今年北京將組織有關專家從改變設計構造、改造施工工藝等方面入手,著力解決這些問題。而與此同時,北京市要求各建築企業積極應用新技術、新工藝、新建材,更新落後工藝和設備。政府方面也將盡快出臺相應的施工質量驗收規范和施工工藝標准。
同時,北京市還對建築材料質量作了進一步限定。
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