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據《中國青年報》報道近日,關於房產按揭比例由現在的最高8成降至5成、取消原先購房貸款的利率優惠、參照香港地區一些銀行的做法實行現房貸款等消息不脛而走,引起了眾多消費者的關注。央行有關部門證實,上述消息並不准確。
央行方面解釋說,關於房貸政策的調整,央行正在與其他相關部門制定切實可行的政策,工作已經進行了很長時間,但具體方案還在醞釀和研討中。房貸政策調整,屬於國家重大政策調整,即使央行和相關部門制定的方案已經確定,也要報國務院批准後纔能公布實施,所以該項政策出臺尚未有時間表。
據先前消息靈通人士透露,為鼓勵房產商開發廉價房,央行房貸政策調整可能針對高價房。如目前房貸利率實際上比一般貸款利率優惠10%左右,新政策將會取消高價房的貸款利率優惠,而對低價房的優惠保持不變。
但是專家認為,由於各地經濟發展水平不同,國家對高價房沒有統一的界定標准,不同的消費者對房價的心理承受能力也千差萬別,所以即使是針對高價房的貸款政策有所變化,各地在執行中相應的標准和配套的規章制度也要相繼出臺纔行。
據記者了解,央行方面負責該項業務的是貨幣政策司。該司官員說,目前房貸方案還在討論中,所涉及的調整內容及調整幅度等都沒有定論。社會上的說法,可能只是討論中的一種觀點和說法,並不是最後結果。目前官方沒有任何可以正式對外公布的結果和信息。
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