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日前,有讀者問新購商品房因變故需要退或換時,已繳存的維修基金怎麼辦?為此,記者走訪了天津市物業管理中心。
據市物業管理中心負責人介紹,如果購房人辦理退房或換房的,維修基金也應按購房人和開發建設單位各自繳存數額分別退還。具體退款程序為:購房人退房時,應先到市物業管理中心領取《天津市商品住宅維修基金退款審批表》,由開發建設單位簽署意見後,到合同備案管理部門辦理退契稅手續,然後再回到市物業管理中心辦理審批手續。經批准後,由市物業管理中心分別為購房人、開發建設單位填寫紅字收據和退款支票,購房人和開發建設單位共同到天津市商業銀行開源支行退款。如購房人換購同一項目商品房的,購房人和開發建設單位同樣按上述方式辦理維修基金退款手續,然後再繳存新購商品住宅維修基金。(呂新)
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