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據天津土地交易中心『天地指數』報告介紹,本市海河服務型經濟帶綜合規劃和開發改造遵循統籌化規劃、市場化開發、法規化管理的整體思路。海河改造總體規劃突出了全局性、戰略性、綜合性和獨特性,並注重本市發展的個性,從歷史文化、產業經濟、環境景觀、生態建設、道路交通、旅游休閑六個方面體現了城市整體功能的優化和提高。
報告中分析:隨著全球一體化的發展,城市的競爭已成為城市文化、城市形象特色、城市生活質量和品位的競爭。在全球經濟舞臺上,在京津冀區域中,天津要更好發揮自身的特色和優勢,求得更大的發展,從而吸引更多的人流、物流和信息流,實現作為北方重要經濟中心和現代化國際港口大都市的發展目標,本市海河的開發改造就是最大的特色和亮點之一。本市在近十年來經濟連續保持兩位數增長,現有的經濟實力、市場環境、競爭能力使海河開發改造的時機已經成熟。
據天津土地交易中心的報告介紹,海河改造以海河自然風景軸線為中心,兩岸規劃分為三大段落,即由三岔河口到外環線為上游段,其長度16公裡,位於城市中心;由外環線到二道閘為中游段,長度18公裡;二道閘至入海口為下游段,長度38公裡,為濱海新區范圍。其中中心城區段的整治是海河綜合開發改造的重點段。規劃根據海河沿岸的歷史發展和建設情況分為四個段落。包括『傳統文化商貿區』、『都市消費娛樂區』、『中央金融商務區』、『智慧城』。
傳統文化商貿區包括三岔河口、老城廂、關上、大胡同、大悲院、望海樓、古文化街等。傳統地區集中展現本市發源和初期發展的歷史風貌。
都市消費娛樂區包括和平路、濱江道共同構成的中心商業區,中心廣場和鐵路交通樞紐的天津站。這一地帶集中體現了現代化城市的商貿消費娛樂功能。
中央金融商務區從赤峰道到奉化道,沿岸的解放北路金融區、南站和小白樓商務辦公區,是本市城市發展的核心部分。
智慧城從奉化道到外環線,重點建設以先進的網絡技術與智能化技術為核心,以松散的城市形態創造具有高產出和高附加值的新產業區。
通過對海河兩岸的總體規劃與城市用地布局以及空間形態的系統調整,沿岸的開發改造形成了一系列經濟中心,為城市的經濟發展提供了核心空間,同時可以通過核心區域進一步帶動城市縱深地區的發展。(楊維東、楊仲義)
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