萬科獲得住宅專利的消息，引起社會的廣泛關注。記者(以下簡稱『記』)就住宅專利等相關話題，專訪了搞設計出身的天津萬科公司總經理肖楠(以下簡稱『肖』)。

　　記：萬科的『情景花園洋房』專利在業內引起很大的反響，當初萬科出於怎樣的考慮？

　　肖：住宅是一個專業集成的過程，跟人的生活密切相關，尤其是處在比較廣泛的競爭環境中，住宅的創新更是比較艱難，而且既然創新就要承擔起責任，甚至付出代價。因此，從社會環境來講，應該保護這種創新，保護這種知識產權。而且，住宅是一個開放性比較大的產品，我們采取專利的方式，並不是想把我們的產品屏蔽在一定范圍之內，而是想把創新的意識帶入業內，形成百花齊放的局面，我們希望是一個雙贏的局面。

　　記：地產行業的抄襲現象會給社會帶來怎樣的影響？

　　肖：首先從市場上反映出來的表象看，它乾擾正常的市場競爭秩序，一種產品在沒有一定的保險度之前是不會推向市場的，如果這時被別人低成本復制，將從根本上打擊公司的創新積極性，破壞競爭環境。從另一個方面來講，我們的住宅產品被別人復制，損害的是我們的業主的利益，因為我們為業主提供的不僅僅是硬件上的東西，還提供一種社區氛圍，甚至改變業主的生活品質，如果被別人抄襲，業主的損失不是由銷售面積、社區配套反映出來的，而是我們和業主共同營造的生活氛圍遭到了破壞。打一個比方，如果你有一幢很好的房子，但是不久又在另一個地方出現了一幢與你一模一樣的房子，實際上你的房子已經貶值。

　　記：萬科不斷創新的源動力是什麼呢？

　　肖：重視產品的設計，重視社區的整體創意，是萬科的傳統。所謂創新，不是以『新』為目的，而是打『提前量』，走在市場的前面，很多年以前，我們公司的董事長就帶著我們的設計人員全國各地跑，去學習，去理解住宅，我們也經常跟一些國際上搞規劃的大師交流，這種『交流』人力物力投入是很大的，當然給我們帶來的回報也很明顯，我們明白了在城郊接合部做什麼樣的房子，我們的一些系列產品推廣得也很成功。

　　記：上次我采訪萬科的總建築師吳志群時，他透露萬科在『情景花園洋房』專利成功推廣後，還會有專利出現，萬科在申請專利方面，還有什麼計劃？

　　肖：從集團來講，我們業務量要進行擴張，個性化的管理要變成標准化的東西，成熟的技術環節要統一起來做，從而形成比較穩定的產品品質，這也是集團努力的目標。作為一個以創新為導向的企業，在產品方面需要比較好的控制，我們不排除還會有像『情景花園洋房』這樣的產品專利出現，但也有可能是從局部突破。專利不是目的，主要是保持我們創新的能力和產品的穩定性。新報記者劉寧