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本次公積金貸款政策的調整,對天津市房地產市場和金融市場巧妙地運用了杠杆原理。在給更多老百姓以購房資金支持的同時,帶來的還有今年本市全年住房消費將突破80億元和帶動3萬戶家庭購房300萬平方米的經濟效益。
公積金政策調整所帶來的人群變化和資金投入,對房地產市場的影響最為直接。而最高貸款額度的調整,對中高檔樓盤來說無疑是個新年福音。
本市開發區建設集團有關負責人說,本次公積金貸款政策調整對於老百姓購買信心的鼓舞,所帶來的連動效應將會是持續性的,這也同時增強了開發商的投資信心。
『住房公積金賬戶儲存餘額小於1萬元的按1萬元計算』,也就是說具備還款能力者至少可貸款10萬元。這項措施的調整意味著,工作時間短或收入較低的人群將更多地涉足房地產消費。
有開發商表示,年輕人一直是房地產消費的潛在客戶,但由於資金問題的局限,很多人選擇了二級市場作為過渡,或乾脆延遲購買。此次政策調整帶動大量青年消費者的進場,在擴大購買群體的同時,也對房地產產品提出了更高的要求。他說,年輕消費者的生活習慣和品位有著更獨特的要求,而房地產開發企業要想把握這部分消費者就必須在產品研發上下工夫,開發出更多適合青年居住的房型,其他與住宅產業相關的配套及服務措施也需要做出相應的調整。
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