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○海河開發和城市基礎建設步伐加快,住房剛性需求增加,海河開發綜合效益已經顯現
○『三步走』戰略目標的確定和居民收入的不斷增長,廣大群眾消費信心和消費能力進一步提高
○去年房地產市場秩序治理整頓成果逐步顯現
新年伊始,天津房地產市場延續了去年的增長態勢,呈現出強勁的上昇勢頭,津門樓市高位開盤,各類房屋交易火爆,全面動銷,全線飄紅。據市房管局統計,一月份,全市房屋交易量達到11654套、97.88萬平方米、22.56億元,分別比去年同期增長42.1%、61%和82.8%。其中,商品房交易量為6260套、67.02萬平方米、19億元,分別比去年同期增長63.4%、75.8%和91.9%;比歷史同期最高的2001年增長42.7%,創出一月份天津商品房交易量的歷史新高。存量房交易5394套、30.86萬平方米、3.56億元,分別比去年同期增長23.5%、36.1%和43.5%。
今年房地產市場的火爆,主要有以下利好原因:一是隨著海河綜合開發改造工程的實施和城市基礎建設步伐加快,房屋拆遷量大,住房剛性需求增加。今年一月份,全市拆遷各類房屋354,343建築平方米,6500多戶居民告別了危陋平房,喬遷新居,同時也拉動了市場,促進了住房消費,海河開發改造的綜合社會經濟效益已經顯現。二是市委『三步走』戰略目標的確定和居民收入的不斷增長,廣大群眾對未來美好生活的預期普遍增強,消費信心和消費能力進一步提高,在滿足了基本生活消費需求的基礎上,加快了改善住房的步伐。三是去年房地產市場秩序治理整頓的成果逐步顯現,房地產市場的規范和誠信增強了群眾買放心房的信心。四是商品房上市量增幅較大。今年一月,全市新增商品房上市量62.45萬平方米,比去年同期增長111%。五是金融支持力度加大。一月份,全市辦理個人購房貸款3795件、35.89萬平方米、6.65億元,分別比去年同期增長30%、30.7%和35.4%。
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