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天津市房管部門日前宣布,今年起,天津將全面實行商品房網上銷售管理。有關負責人表示,網上銷售是商品房銷售和管理方式的一次變革,它對房地產市場健康發展有積極意義。
按規定,天津房地產開發企業申領商品房銷售許可證,必須辦理網上銷售手續,將所有待售商品房信息輸入系統,獲得批准後方能上市銷售。系統要求買賣雙方達成銷售意向後,需在系統中簽署合同(帶有防偽標志的合同專用紙),合同一經簽署,這套房屋將自動從銷售界面轉到已售數據庫中,開發企業無法再行銷售這套房屋。系統匯集的商品房數據可轉到公網上運行。消費者可以查詢房源數據;房地產開發、代理企業及房地產投資者可立項分析、投資決策、確定銷售計劃;銀行、擔保公司可以及時、准確得知商品房項目的銷售情況,防范金融風險。
專家認為,商品房網上銷售系統可事先規避房地產市場中存在的違法、違規行為,最大程度保護各方的合法權益,使各類暗箱操作的貓膩難以發生。
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