最容易在樓市引起糾紛的入住問題開始『軟著陸』，歲末年初樓市糾紛全面減少。近來記者發現，目前京城開發商為了解決入住難的問題使出『親情入住』絕招，使得北京樓市入住糾紛明顯減少。　　年末歲初之時往往是北京樓市投訴糾紛的高峰期，每次入住之前開發商都是如臨大敵。今年的北京樓市卻有些讓人意外，投訴糾紛不是那麼多了。位於南四環內草橋的城南嘉園一期前幾天順利入住。該樓盤就在推出了一項令業界稱道的『超標准入住』。就是說，本來是毛坯房入住的樓盤，開發商卻在入住前，把電梯、樓道裝修好。這樣一來給業主一種心理上較舒服的感受。一位城南嘉園業主對記者說，沒想到開發商竟然把樓道這些地方都裝修好了，感覺開發商還比較有誠意。

　　此外，素有『城市小別墅』之稱的未來明珠家園一期工程也於日前入住。在入住的時候，開發商給剛搬新居的業主一些小禮品。讓業主一入住就享受到一片溫情。當代萬國城入住時開發商要求集團員工和物業管理公司限時解決業主的相關事宜。珠江地產則推出了『陽光計劃』，力求將入住問題降到最低。於是，今年北京樓市入住產生的糾紛明顯比去年少了很多。

　　業內人士指出，入住糾紛減少主要是兩方面的原因。首先開發商更加重視入住問題，因為這將影響樓盤的後期開發和銷售。另一方面，也顯示消費者越來越成熟。在入住時出現什麼問題，並不是一味地糾纏不清，而是有效運用起了法律武器，或直接與開發商溝通解決。而不向去年，一出現糾紛就一味找媒體曝光。其實，媒體曝光對業主和開發商來說都是一把雙刃劍。樓盤被曝光，對投資的業主來說也是一種損失。對開發商也是同樣的道理。