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一段時間以來,由昆明佳佳靈房產超市推出的『混沌房』引起了人們的廣泛關注。短短10天裡,參觀者多,預訂者眾,據稱已有1000多套『混沌房』被預訂。『混沌房』到底是啥模樣?『混沌房』緣何受到人們的關注與青睞?帶著這些問題,記者采訪了昆明佳佳靈房產超市總經理楊慧。
四不象的『混沌房』
在一份佳佳靈公司提供的宣傳資料上,是這樣描述『混沌房』的:一種以『空間挪讓,功能參差,穿插離合、疏密斗艷,毫厘必爭、虛實相生,整中求零,相得益彰』為理念,高效利用室內空間資源的房子。該設計將凝固的住宅建築與人的精神藝術和生活空間的舒適藝術進行了有機結合,讓原本僅是服務於建築設計,只起美化作用的裝修設計,變為以強調實用功能的裝修工程學及相關的人文學科、建築學科設計的地位來,更加注重房屋的實用功能、美化功能和經濟性、整體性等多方面的因素。
讀了這段文字,『混沌房』在記者的腦海中還是一個模糊的影子。佳佳靈房產超市總經理楊慧在一旁解釋說,『混沌房』既不像復式也不像躍層,也不是因為裝修而『混沌』的房子,什麼都像又什麼都不像。記者恍然大悟,原來『混沌房』就是這個樣子——四不象,說不清道不明。
房雖『混沌』但功能齊全
在一個僅16平方米?35平方米,高3.6米的空間內,可以將廳、室、衛、廚、櫃、家具等融入進來,但住宅空間『疏』與『密』相得益彰的布局,根據中國書法藝術『擔夫爭道』式的空間利用,使得居住空間得以『擴大』。這樣的房子你相信嗎?記者就親眼目睹了這樣的『混沌房』。它雖『混沌』,但是功能齊全。
『混沌房』還依據歷代中國畫『章法』布局三虛一實的美學思想和中國京劇表演藝術的虛實相生理念,以一當十的相對美學思想,整體中注重局部,局部中強調整體,整個空間如『一石三鳥』的互補格局,使得各個功能空間得以相互共用。如室內進門後的一段空間,既是過道,又是廚房、餐廳,還是底層臥室的活動空間。
局促的空間並沒有給人造成一種壓抑,『混沌房』同樣考慮到了人們生活的舒適性。例如通過大小空間的相互對比,相互利用,相互參差,使人產生寬敞的感覺。在小空間的布局上利用心理學的原理使人們消除壓抑感,如空間較小的臥室區,不僅不會有壓抑感,還會有利於睡眠;如書房的學習區域,因人們把精力集中於學習上,也就消除了壓抑感,還有助於集中精力。
追捧原因:總價低
據記者所知,昆明樓市近年來出現的概念真是太多了,這裡面的很多概念已經不是像以前那樣討人們喜歡了,已經不像以前那樣輕易就能夠觸動購房者的神經了。但是這個混沌房新概念卻有些例外。
混沌房由於空間的有效利用,使得佔地面積相對減少,加之混沌房為住戶提供的是全裝修交房,也省去了一筆裝修和家具費。與同功能的住宅相比,混沌房售價降低了30%?60%左右。比方說,一套具有二室二廳使用功能的混沌住房,在昆明北市區江東花園一帶,房價中包含全裝修、部分家具、落地玻璃幕牆等,不過6萬元左右,如果按2:8貸款計算,首付一萬多元,貸款5萬元月供200多元就可入住,既照顧了購房者對住房的需求,又降低了購房門檻。這次預訂房的客戶中,強有力的價格優勢吸引了工人、大學生、普通職員、老年人。
昆明佳佳靈房產超市總經理楊慧還說,通過10多年來她對昆明樓市需求變遷的思考,她認為,由於昆明經濟水平及人均收入等方面的原因,昆明樓市中需求缺口最大的仍然是這樣一類房子——總價10萬元左右但是功能越多越好的房子,至少是二室一廳,最好是三室一廳。房子總價低,但是功能又要齊全。目前恐怕只有像『混沌房』這樣的房子能夠解決這個問題了,希望這個不太好聽、含糊的『混沌房』能夠真正讓昆明人居者有其屋。
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