中國政府將在2003年加強對房地產市場的宏觀調控，切實引導房地產開發和消費理性化發展，防止出現過熱現象。建設部部長汪光燾6日在全國建設工作會議上說，2003年建設部將通過加強對房地產市場的形勢分析，加快建立房地產預警體系和信息披露制度，引導房地產開發企業理性投資、住房消費者理性消費，迎來中國房地產市場的『理性年』。

　　此外，建設部今年還將加強對房地產項目的審批管理，嚴格控制自有資金不足、行為不規范的房地產開發企業新開項目。同時加大空置商品房的處置力度，嚴格控制新建高級公寓、別墅、高檔娛樂設施等項目。

　　2002年中國房地產投資保持了高速增長的態勢，1-11月份，房地產開發完成投資6228億元，同比增長了28。2%。但與此同時，空置的商品房數量不斷增加和適應中低收入家庭需求的住房供應不足的並存現象依然存在。

　　汪光燾說，在新的一年裡，建設部一方面將繼續深入整頓和規范房地產市場秩序，重點查處房地產開發建設和交易活動各個環節的違法違規行為。另一方面還將進一步培育和鼓勵住房消費。

　　汪光燾說，2003年，中國將進一步放開和搞活住房二級市場，全面清理影響已購公房和經濟適用住房上市交易的不合理限制，積極引導商品房開發向普通商品住宅建設傾斜。同時，進一步調整住房供應結構，大力發展面向中低收入家庭的經濟適用住房建設。

　　截止2002年底，中國城鎮居民的人均住宅建築面積已超過21.5平方米，80%的城鎮家庭擁有了自有住房。中國政府計劃到2005年，使城市人均住宅建築面積達到22平方米，到2010年，達到人均25平方米。

　　世界各國的經驗表明，在人均住宅面積達到30至35平方米之前，會保持較旺盛的住房需求，房地產市場仍有較大的發展空間，中國的房地產市場目前正處在快速發展期。