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美國有成功的住房政策,也有良好的公務員制度。由於公務員穩定的收入和優厚的退休計劃,從一般意義上講,公務員均具在較好的住房消費能力,其置業安居比例高於美國社會平均住房自有率。凡收入在地區家庭平均收入線以下的公務員家庭,和其他社會中低收入家庭人士一樣,可以申請並享受政府對中、低收入家庭政策性保障的住房置業援助項目,最終實現居者有其民的『美國夢』。
對民選的聯邦、州、市主要官員實行官邸制
對民選的聯邦、州、市主要官員,如總統、副總統、州長、副州長和市長(只有相當規模的大、中城市市長),法律規定政府應提供官邸,任職期間可享用,任職期滿則應搬出。基於安全理由,總統、副總統、州長、副州長必須居住官邸,市長則可選擇自願放棄居住官邸的權利,自購居所居住。官邸的購買、日常使用和維護費均由政府預算支出,居住者則只需交納象征性的年租金1美元。
對邦、州當選議員(含參眾兩院〕實施住房租賃津貼
由於聯邦、州參眾兩院議員工作地點和家庭生活地點的不一致以及工作的流動性質,他們一般在議會的工作地點(聯邦和州的首府)租住房屋,由此,法律規定可給予聯邦、州當選議員適度的住房租賃補貼,補貼的原則以『體面、舒適』為基准,具體數額由議會的金融委員會審定。
政府公務員可享受公務員信貸聯盟提供的懮惠房屋貸款
公務員信貸聯盟(GovernmentEmployeeCrdeitUnion)
信貸聯盟是一種由某個組織或群體的會員組成、不以贏利為目的、為會員提供優惠方便的信貸服務的金融機構。
公務員信貸聯盟是美國眾多信貸聯盟的一種,是一個合作型的非贏利的金融組織,旨在為政府公務員提供安全、便捷和優惠利率的金融信貸服務,如家庭儲蓄和理財管理、房屋、汽車和子女大學教育等的優惠低利率貸款。公務員信貸聯盟以聯邦、州、縣、市政府機構為單位,所有在冊的政府公務員及退休公務員、死去公務員的配偶等均有資格申請成為會員員,且實行『一旦成為會員即永遠是會員』的會日終生制。公務員信貸聯盟的資金來源主要是公務員的自願儲蓄(入會的最低儲蓄額要求是25美元)和政府特別項目的資金注入,亨受稅收豁免。
優惠的購房置業貸款
為公務員提供優惠的購房置業貸款,是公務員信貸聯盟信貸服務的重要內容。聽有入會的政府公務員均可向公務員信貸聯盟申請最長為15年、最大額度為12萬美元的低利率貸款,用於購買房屋。
優惠的房屋維護改造貸款
美國絕大部分的房屋是單家獨院式的,購買後的房屋維護、翻新和改造費用對購房者而言,是一筆相當大的開支,公務員信貸聯盟為公務員提供的優惠低利率房屋維護改造貸款(最大額度為3萬美元),有效地提高了公務員已購房者在住房維護上的消費能力。
警察購房優惠政策在美國一些大城市,如芝加哥,由於人口結構的多元化及歷史上的較高犯罪率,許多社區成為犯罪的溫床,令許多有置業意向的人士望而卻步,一些己置業人士也紛紛搬離,社區物業價值一落再落。社會治安、社區安全和房地產業的振興就成為城市政府當局的一項需優先考慮的工作,警察購房優惠項目(PoliceHomeownershipIncentives)因此而產生。警察購房優惠項目的目的在於鼓勵警員到低收入家庭住房社區內購房,實現社區內的多元化,利用警察自身對犯罪分子的威懾力,以達到降低社區犯罪率,排進社區的整體融合和安全的目的,同時也幫助警察實現了自身的居者有其屋計劃。此項目可使芝加哥警察每人最高可獲5000美元的可核銷的延期貸款(即申請人在滿足一定條件的前提時,不用歸還該筆貸款),該筆貸款可作下列用途:房契保險、信用報告、登記費、財產評估、貸款手續費、轉讓證書、首期保險和其他相關的銀行地產成交費。中請警察在該區的住房居住滿5年後,此筆貸款可予以核銷。
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