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今年,海口房地產市場來了許多操江浙口音的購房者,與前幾年許多北方游客在海口購房過冬、養老不同,他們來海口購房目的是投資性置業。他們的到來促使海口房地產交易呈現價量齊昇的局面。
海口市房地產交易中心有關人士今天向記者透露,今年該中心已陸續接待了多批江浙一帶由親戚朋友組成的購房團。海口華發大廈最近兩個月裡幾乎每個星期都迎來兩個從溫州專門來海口的購房團,他們每次七八人,一買就是十幾套。不僅如此,來買房的這些溫州人往往都為下一批准備來的親戚朋友先訂好房。目前,華發大廈的700多套住房中,有150多套是100多位溫州客購買的。
位於國貿的富豪大廈同樣是政府限價的經濟適用房,該大廈A座就有14套住房賣給浙江的一個家族購房團。據了解,在海口的一些房地產售樓處,今年都同樣出現了這樣江浙一帶游客大批購房的情況。
正在辦理購房手續的溫州購房者陳先生告訴記者,作為人居環境優越的省會城市,海口目前的房價應該有很大的昇值空間,他與一同來購房的幾個朋友都認為海南的房地產市場將逐漸昇溫,三至五年內會有收獲。
據悉,今年1—11月份,海口商品房交易大幅攀昇,目前交易量已突破百萬平方米,近一半的住房為外來購房者所買。其中江浙購房者看好的經濟適用房,前11個月成交量已達80.47萬平方米,比去年同期增長了36%。
今年1—11月份,海口的商品房每平方米平均銷售價2263.07元,比去年同期增長了33.2%。
據業內人士介紹,江浙一帶特別是溫州地區購房團的購買力較強。前幾年,溫州購房團走到哪裡,哪裡的房地產就熱起來。據分析,多方面的原因促使今年大批江浙一帶購房投資者『瞄准』海口:一是海口不僅氣候宜人,持續多年的優越空氣環境質量、城市的濱海特色使許多購房者對在海口投資信心較足。二是粵海鐵路的開通以及海口提出的『做大做強做精做美』戰略並投入大筆資金改善城市道路、綠化等基礎設施,都大大提昇了購房者的投資置業熱情。三是近幾年上海、杭州的房價幾乎漲了一倍多,江浙一帶的民間購房投資者便把目光瞄准價格較為低廉的海南房地產市場。
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