三季度全國房地產市場繼續保持良好發展態勢，大部分地區房屋銷售勢頭較好，房屋銷售和土地交易價格上漲幅度仍較高。據國家統計局城調總隊對全國35個大中城市房地產市場調查顯示，三季度房屋銷售價格同比上漲4.0%，土地交易價格上漲6.3%，房屋租賃價格上漲1.1%，前三季度三項指標分別上漲3.7%、6.5%和1.1%。

　　今年以來，國民經濟穩步增長，城鎮居民收入大幅增加，消費者的投資和收入預期較好。隨著住房制度改革繼續深化，房地產二級市場加速開放，房地產開發銷售商把房屋的建築質量、高科技含量和高檔次社區建設同步抓，並開展了積極的促銷活動，房屋銷售勢頭良好，房地產市場穩步昇溫，價格繼續上漲。三季度全國房屋銷售價格同比上漲4.0%，漲幅比二季度擴大1.2個百分點。其中，東部地區的寧波、南昌、青島、杭州、上海等地，房屋銷售價格繼續保持大幅增長，漲幅分別達到19.2%、9.5%、8.7%、8.4%和7.9%。西部地區的蘭州、銀川、西寧等城市受西部地區開發建設快速發展的帶動，房屋銷售價格也分別上漲4.6%、4.8%和3.2%。

　　商品房銷售價格的上漲，除了需求增加的因素外，房屋質量、物業管理水平、居住環境等的逐步完善抬高了其銷售價格，部分地區供需矛盾的加劇、賣方市場的出現，也在一定程度上拉動了銷售價格上漲。在商品房銷售中，住宅價格上漲3.7%。其中，經濟適用房和普通住宅銷售價格分別上漲1.5%和4.2%；豪華住宅價格上漲2.7%。非住宅用房銷售價格上漲2.5%，其中商業用房和寫字樓銷售價格分別上漲2.8%和1.9%。私有住房銷售和公房交易價格分別上漲8.2%和3.3%。受需求增加，特別是二級市場的逐步開放的影響，私有住房中住宅的銷售價格上漲幅度較高，達到12.9%。

　　國家統計局城調總隊有關人士指出，三季度土地交易價格繼續保持大幅上漲，同比上漲6.3%。其原因，一是部分地區實施了新的土地基准地價；二是一些地區在土地交易中實行了拍賣和競標等交易方式；三是部分地區的土地供應量不足。與去年同季相比，三季度居民住宅用地交易價格上漲6.7%，商業旅游娛樂用地交易價格上漲2.0%，工業用地交易價格上漲僅0.3%，其他用地價格則上漲9.2%。35個大中城市中，土地交易價格漲幅較高的城市依次是南昌、杭州、上海和南寧，分別達到45.3%、16.9%、10.0%和8.2%。

　　此外，三季度各大城市房屋租賃價格漲跌互現，平均同比上漲1.1%。由於繼續受部分地區去年上調公房出租價格的滯後影響，住宅租賃價格上漲2.5%，其中公房和私房的租賃價格分別上漲2.2%和3.6%。商業用房租賃價格微漲0.4%，廠房倉庫租賃價格上漲0.8%，辦公用房租賃價格則下跌0.7%。