上海市民買入新居後，物業管理費何時起收費？此前，購房者與物管公司一直存在較大分歧，近日，上海市房地局做出明確規定。

　　市民購買新商品房時，物管費應從收到入住手續次月起支付，辦理入住手續當月及以前由發展商支付。

　　買賣二手房的市民，從房屋產權轉移的次月起支付，當月及以前的物管費由出售人支付，若雙方另有約定，從其約定。

　　上海市民辦理入住手續時，預收時間不得超過三個月。