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美國市場分析人士認為,由於近幾年美國家庭收入增長速度大大低於房價的增長速度,連續多年熱度不減的美國房地產市場將開始降溫。
據美國《華爾街日報》對美國100多個城市所作的調查,自1998年以來,美國城市的住房銷售價格持續上漲,比家庭收入的增長速度快一倍。以波士頓為例,房價在過去4年中增長了89%,而家庭收入僅增長22%。市場分析人士認為,由於美國經濟前景不明朗,目前家庭收入實現快速增長的可能性不大,因此,房價上漲過快將使美國低收入家庭實現購房的計劃變得更加困難。
美國一家投資銀行的經濟專家麥凱爾維認為,『目前美國房價無論與房租相比還是與家庭收入相比都達到了創紀錄的高度,我們估計美國的房地產市場將會降溫。』
據報道,美國總統布什已建議增加政府對4萬多低收入家庭的資助,幫助他們支付購房首期貸款,向那些為低收入購房者建房和修房的承建人提供24億美元貸款。
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