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周一是『九九重陽』,傳統的老人節,許多老人在家人的陪伴下度過了愉快的一天。然而關注老人的日子,絕不該僅此一天。我們每個人都會老,隨著人口老齡化的到來,更多的老人需要社會的關愛。目前,我國60歲以上的老年人口已超過1.3億,達到總人口的10%,按照聯合國規定的標准,我國已經步入老齡化國家。到21世紀中葉,將超過4億,佔全國總人口的28%,即每4個人中就有一位老年人。而北京市60歲以上的老年人逾180萬,北京已步入老齡化城市。因此,隨著傳統的養老觀念、養老模式發生改變,老年社區的建設以及普通社區的老年化設計逐漸成為現代社會面臨的重大課題。
『老吾老以及人之老』,這種代表了中國傳統美德的思想在房地產業也開始體現。
社會在老齡化的發展中,老年人的需求也逐漸發生了變化。一方面願意與成年子女分開居住,但另一方面普通住宅的各項設施並不符合老年人身體、心理等各方面的需求。在北京、上海、廣州等地,許多老人都有一定經濟來源,且收入較高,因此,設施完備、服務周全的『銀色住宅』纔是他們的理想居所。有調查顯示,銀色住宅的有效需求每年至少在數十萬平方米,無疑是總體供過於求的房地產市場中的緊俏商品。
老年人大部分時間生活在家中,因此與其他人群相比,對住宅的依賴程度相對更高。住宅的設計如何更好地滿足老年人的生活需要,適應不同年齡老年人的生理和心理的居住行為是一個重要的研究內容。
由國家住宅工程中心聯合十多個大專院校提出建立的『老年人居住社區』概念,倡導通過設施硬件的建設,將『被動養老』轉化為『主動養老』,提高老年人自信、自立和自強的生活方式。
國家住宅工程中心主任開彥先生認為,要適應老齡化社會需求,首先在建設普通的商品住宅時,要充分考慮老年人居住的需要,一旦主人變老或轉讓老人居住時,通過簡單的改造就能很快適應;其次,還應積極發展老年公寓,而且在概念上是完全不同於傳統形式上的養老院和敬老院。老年公寓的根本特征是『以家庭居住模式為主,並配置相應的服務設施和完善的生活照料,有足夠的歸屬感和安全感。生活在老年公寓的老人,保留了老人的溫馨感,又有了生活的照料,健康條件有了保證,即使有了病,也會及時得到救護和醫治。
『老年人居住社區』可以說是老年公寓的昇級版。社區內不但設有老年公寓,而且還包括普通住宅的老年住宅(集合式住宅、聯排住宅和別墅),適合老年人需要的保健醫療、文化娛樂、老年大學、商業餐飲等一應俱全。老年人利用這些設施開展各種文藝創作、娛樂健身、聯誼、觀光等活動,擴大了交往的空間,提高了精神境界,給老年人以新的生活、新的追求,盡享人間的快樂。
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