|
||||
拿到美國和香港主板市場上市『通行證』的潘石屹,接受記者采訪時顯得意氣風發而又頗為冷靜:『上市後公司將國際化,最大挑戰是我們的心態能不能國際化:公司現在的董事有英國、美國的,整個班子都國際化了,外國資本進入了,我們如何適應這種變化?』
兩地上市遙相呼應保證融資成功
與其他房地產上市公司不同的是,『SOHO中國』選擇了美國和香港主板市場同時上市,可謂驚人之舉。做第一個在兩個主板市場上市的民營企業,是潘石屹的『辦公司的理想』。不過有分析人士認為,兩地上市恐怕也有成功融資的需求,在美國上市盡管會帶來巨大的轟動效應,但遠隔萬裡的海外資本市場畢竟對本土的房地產企業知之甚少,兩地上市遙相呼應,保證融資的成功。
以小搏大SOHO躋身大公司行列
業內一直認為,潘石屹的房地產項目做得很大,可公司規模卻不大,以至於此前有人質疑『SOHO中國』上市的可能性。潘石屹說,以前不太宣揚公司規模,形成了業內的這種偏見,其實,公司從開始創立,就一直高速發展,根據會計師事務所對他們的審計,公司員工人均創造的銷售收入達到了120萬美元,公司每年的銷售收入都在十幾億元人民幣以上。潘石屹透露,按保守的估計,以股票發行後的市值計算,公司規模將超過目前一些上市的房地產公司,躋身大公司行列。
融資後將繼續在北京開發房地產
潘石屹將看好上市前景的理由歸結為中國經濟的高速發展和房地產市場的未來預期。潘石屹認為,大規模的投資熱潮湧向房地產市場卻不會出現市場過熱的情況,這主要取決於央行的金融信貸政策,銀行資金不做房地產開發貸款,轉向支持購房者的按揭貸款,降低了金融風險。首先,開發商根據市場來提供產品,讓消費者來『審查』項目,自然淘汰了差的項目;其次,個人貸款的信用高,只要貸款期限、抵押物等再給予個人靈活的選擇,銀行貸款風險遠比企業貸款要小。潘石屹透露,『SOHO中國』融資後將繼續在北京開發房地產。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||