銀行服務滯後 開發商信用降低

　　在由眾多房地產專家學者參加的天津房地產市場研討會上，有專家指出，當前房地產信貸滯後發展已對新的住房消費產生阻礙作用，只有實行積極的信貸政策，增加銀行個人住房貸款品種，改進還款方式，提高銀行的效率，纔能進一步促進住房消費，支持房地產市場持續繁榮發展。

　　今年1至9月份，本市辦理個人抵押貸款數量和金額與去年同期相比，分別減少了17.2和15.6個百分點，其中公積金貸款件數和金額減少了22.3和16.4個百分點。排除消費者自身原因外，主要是銀行方面支持個人住房貸款購房的信貸管理模式還很陳舊，金融工具創新能力差，金融作為一種社會性資源和戰略資源的合理配置效率不高，明顯滯後於當地經濟發展。再有我市用於住房消費信貸資金來源渠道狹窄，大部分貸款停滯在房地產開發環節上。此外，我市的房地產開發企業自我積累、包裝上市融資能力差，開發企業依賴銀行貸款的信用等級在逐步降低。(呂新)