眼下，京城的房產市場在越發火爆的同時，競爭也越發激烈，從購房者方面來說，購房是生活中的一件大事，其中最大的問題莫過於對期房風險的擔心。由於期房有很多因素的不確定性，各種疑慮成為阻礙購房的巨石。從房產商角度說，如果不能讓消費者打消對期房的疑慮，建房銷售就成了空談。那麼，除了現房以外，怎樣纔能讓消費者放心呢？最簡單的辦法是建一個樣板間。樣板間並不新鮮，可是新御景樓盤項目的樣板間卻擴大了內涵，其稱為『無懮購房計劃』，把房屋建築格局、水電、空調、裝修及材料，甚至是貸款和投資都為購房者設計好，讓消費者放心買房。

　　新御景把『樣板間』建成交房標准樣板層，將8種戶型全部真實展現出來，並將每種戶型分為交屋樣板間和家居示范樣板間兩種風格，前者是房子實貌，後者是擺放家具以尋找入住後體驗。樣板層內不僅通電通水，還實現了分戶式中央空調的正常運轉，反映了未來入住時的真實情況。

　　為了讓購房者放心，每一戶都有獨立的裝修圖集，裡面詳細地標出每一個插座開關的位置，並嚴格照此施工。同時，將全套的《裝修標准及配套設施》內容作為附件寫進購房合同，裝修品牌和材料名稱有據可查。購房者在簽訂合同的同時，還將收到裝修材料箱，裡面有日後精裝修所使用的木地板、大理石、鋼化玻璃、不鏽鋼等各種裝飾裝修材料，封箱後公證。

　　對開發商實力的了解也是增強購房者信心的重要部分，項目傳統的做法一般都是邊施工邊訂貨安裝，這樣便於資金周轉，減少風險，但這樣常常會造成所定的材料由於生產批次不同而存在色差或式樣的不同。新御景采用的德國櫥櫃，提前6個月訂貨並預付90%的貨款，還有像實木地板，為避免色差，全部的2萬平方米必須訂同一批的貨，提前預付了合同金額的30%。同時推出降低投資風險的期房送按揭計劃，將2003年6月30日前期房階段的所有按揭款項全部承擔，每位購房者首付款只需交納總房款的10%，其餘款可分十期於2003年6月30日前支付。如果用戶是買房投資，將由香港最大的中資地產代理行之一——中原物業負責房屋的租賃。

　　新的競爭形勢帶來新的競爭手段，新御景的做法可謂用心良苦，但為購房者著想的做法肯定會受歡迎。