昨天，『CBD信托投資計劃』發行整整一周，記者從發行單位北京國際信托投資有限公司(北國投)獲悉，募集個人投資已超過3億元。

　　『這一情況大大好於預期！』昨天，『北國投』董事會秘書江方在回顧一周的發行情況時說，『第一天的發行額就達到6100萬元，其後每天的發行情況基本上穩定在這一數字，其中個人投資所佔比例達到80%，最大一筆個人投資為600萬元，老百姓的踴躍程度大大超出我們的預想。』

　　令投資者最感誘惑的是每年4.8%的投資回報率，而投資者最不放心的則是這麼高的收益率究竟有沒有切實的保障？投資CBD的風險究竟有多大？

　　昨天，朝陽區區長李士祥就百姓投資『CBD信托計劃』的有關問題首次接受本報記者采訪時強調：『有朝陽區政府財政收入作為信用擔保，百姓投資「CBD信托投資計劃」預計將獲得4.8%的年收益，如果將天災人禍等不可控因素剔除，這個收益率基本上是可以鎖定的。』他強調：『這個項目是由朝陽區政府與「北國投」聯合推出的，而非單純的企業行為，其投向是CBD區域內的基礎設施建設。本金及利息由「北國投」負責向投資者償還，如果土地收益不足以償還，則由朝陽區政府用財政收入作為償還後盾。』他幽默地告訴記者：『朝陽區政府每年的財政收入達到35億元左右，每年有17億元節餘作為發展事業資金，也就是說，僅用一年的財政節餘，就足以支付全部募集資金4.8%的年收益也是基本上鎖定的。』

　　而對於項目風險這一問題，『北國投』專家也有相應的解釋：按照『北國投』與朝陽區政府的合同約定，這筆資金將放貸給朝陽區房屋土地局土地儲備中心商務分中心用於CBD核心區域的一級土地開發，貸款年利率為5.6%，當『北國投』獲得這筆收益後，再將總金額的4.8%及本金償還給投資者，『北國投』只賺取中間0.8%的差額，如果投資者的收益得不到保障，『北國投』的利益也難保，『北國投』與投資者的利益是捆綁在一起的。