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北京市整頓和規范房地產市場工作從源頭上抓起,采取有力措施,加強建設用地的監管,嚴格土地審批,做好年度用地供應計劃,規范土地使用權交易行為。
日前北京市國土資源與房屋管理局召開整頓和規范房地產市場秩序工作、動員部署大會,對全市房屋土地系統整頓和規范房地產市場作出了全面部署。該局提出,要加強建設用地的監管,從源頭上整頓和規范房地產市場秩序。嚴格控制利用集體土地、嚴禁利用基本農田開發建設商品房,禁止非法圈地、佔地行為。嚴格劃撥供地審批,除法律、法規規定可按劃撥方式供地項目外,其餘堅決按有償方式供地。做好年度土地供應計劃,對不按規定依法辦理用地手續,非法轉讓、炒賣土地牟取暴利的行為要依法處理,杜絕土地炒作。
北京市房地局還提出,要制定國有土地使用權出讓計劃,控制土地供應總量,重點引導盤活存量建設用地;建立土地交易市場,制定規范土地交易行為的配套法律法規;嚴格依法控制協議土地出讓范圍,公布協議出讓的結果。要加強國有土地使用權出讓合同的管理,監督合同的執行;建立國有土地使用權租賃制度,完善存量土地有償使用的形式,加強對出讓後閑置土地的清查和處理,建立統一的土地有形市場,加大國有土地使用權招標、拍賣、掛牌方式出讓的力度,確保土地使用權交易的公開、公正、公平。要從根本上杜絕劃撥土地使用權擅自轉讓、土地炒賣和開發商圈地等問題,保障土地利用及城市建設的可持續發展,減少土地開發的中間環節及層層加價,降低開發成本和商品房價格,增強政府的土地收益。
北京市國土資源與房屋管理局局長苗樂如還要求,要進一步規范商品房銷售市場監管,切實保護開發商和消費者雙方的合法權益,規范物業管理市場秩序,開展物業管理行業的綜合整治工作,加強房地產經紀市場管理,規范房地產經紀活動。
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