質量重於概念獨立式公寓能否續寫CBD神話

　　這兩天開車從國貿橋上過的人，都會在不經意間發現在橋東的東南角一座尚未封頂的建築掛起巨型條幅，上寫"戀日國際"獨立式公寓，在發展商不斷創造概念的今天.獨立式公寓的出現多少有些令人擔懮，人們希望在『獨立式公寓』五個字的背後的內容，是更堅實的產品。

　　概念

　　獨立式公寓一般為國際標准化一居室，戶型基本一致，一般60-70平方米左右具備全部生活要素。是介於傳統一居和超小戶型之間的另類產品。客戶

　　戶型基本如出一轍，朝向『獨立式公寓』興起於歐美一些發達國家，主要集中在城市的中心區，這些地區基本是商務區域，很多當地的工作人員由於受經濟影響，沒有實力購買代表著成功與財富的郊區豪宅，因此，往往購買這種面積在70平方米左右的『獨立式夠公寓』作為暫時住所；另一種購買者是有著『5加2』生活方式的買家，這類人群在郊區有房，但為了節省時間，購買獨立式公寓，每周5天的工作時間在此居住，周末驅車到真正的住所『度假』。『獨立式公寓』的優點就在於總價不高，對於每月有高額收入的白領而言，供房相對輕松。此外，由於城市中心區的工作人群在不斷更換、流通，對於投資者買家來說，始終擁有最佳的投資回報價值。戀日國際

　　戀日國際的發展商是前年開發南城明星樓盤『戀日嘉園』的華野房地產公司背景可見一斑。戀日國際的位置在CBD的黃金十字的東南角，周邊是摩托羅拉，招商大廈、京江大廈等高檔寫字樓。戀日國際的客戶是位於CBD工作中的高級白領。淘金者,這一具體對住房的要求是地方不需要太大，配套齊全，交通便利可以實現資源和價值的『共享』。戀日國際的未來是希望引領一種新的生活方式，正如開發商北京華野投資管理有限公司副總經理邵雲所說,『獨立式公寓』是一種『定制式』建築，就是要為奮斗在CBD的年輕人建造一個理想、文化、生活方式及志趣都有趨同性的社區，引領一種時尚優雅的生活。結束語

　　獨立式公寓的出現使競爭本已白熱化的CBD更顯焦灼，它能否熱銷，能否續寫CBD神話都要經歷市場的考驗。文/於會明攝/耿磊

　　實力鑄造精品

　　2001年10月由香港新世界集團投資建設的新世界家園一期住宅如期交付使用，二百餘位購房客戶順利辦理了入住手續，成為新世界家園的首批業主。開盤以來，新世界家園一期住宅目前已全部售罄，價格也從9500元/平方米一路攀昇，整體均價已達到了11000元/平方米，成為了市中心房地產投資的一個新熱點。

　　據了解，香港新世界集團是香港十大財團之一，也是香港四大房地產商之一，是目前中國最大、業務范圍涉及最廣的房地產投資商之一。新世界建築群已成為北京最富有代表性的現代化綜合物業，新世界的品牌也已經成為了一面不可抗衡的旗幟。

　　新世界家園位於京城黃金地段，緊鄰崇外大街、廣安大街，與新世界中心、新世界太華公寓、新景家園共同組成崇文門新世界建築群。社區總規模63萬平方米分三期開發建設。一期住宅采用板式多層(4層-8層)組團式規劃設計，低密度高綠化率、高使用率，這既秉承了中國傳統文化精髓又不失現代城市的風范。外部內部配套設施齊備，私人豪華會所、高級健身設施一應俱全。戶型設計充分體現以人為本的建築理念，充分照顧到業主的需要，建造適合中國人居住習慣的房子，處處讓業主體驗置業的超值感受。

　　據悉，在未來的幾年後，新世界家園將全面交付使用，新世界家園將形成市中心最大的高檔居住社區，這也將成為京城房地產市場的熱點。