對於近期中國房地產市場的價格走勢問題，多數房產商目前都保持著比較樂觀的態度。

　　在剛剛舉辦的中國地產十年論壇上，華新國際集團總裁盧鏗、萬科董事長王石、萬通董事會主席馮侖對房價走勢及是否存在房產泡沫等敏感問題發表了看法。

　　華新總裁盧鏗認為，構成房價的三大部分：土地價格、稅費、建築安裝費用都沒有下降趨勢，所以近期房價也不可能下滑，並且在全面推行土地招投標和掛牌制後，土地價格只可能上漲，當然這一制度的實施取消了黑箱操作，會使更多實力強大的開發商贏得機會，為消費者提供更有保障的服務。盧鏗還說，中國的房地產已進入微利時代，房產商出讓利潤的空間已不存在，除個別項目因運作方法不同有較高利潤外，一般項目只有10%-15%的利潤。針對有的媒體近期爆炒積壓房問題，盧鏗表示，大量滯銷房的產生，一是因為它是性價比不合適的無效商品，二是因為它的開發商沒有競爭力。

　　萬科董事長王石指出當今房產界存在一些問題，如發展商超大面積圈地、資產負債過高、投資增長過快等，他呼吁眾開發商冷靜下來理性分析市場。萬通董事會主席馮倫認為，房地產市場還有待於大力開發，市場細分之後還會有許多的空白等待房產商填補，相信只要房產商建高品質的房子，創造優美的環境，就能賣出預期的價格，他著重講了北京的房產市場，他認為北京房產投資增長速度雖然很快，但它的需求更大，近期房價不會下跌，而是平穩上昇。