霧裡看花的『交通』京城售房廣告謊言有多大

　　售樓小姐說：『250米指的是樓盤邊緣到輕軌軌道的距離?不是車站的距離』。可是你即便住在距離輕軌軌道最近的那棟樓裡也不能『扒』火車吧？

　　『京城居，大不易。』忙碌的北京人總希望自己居住在一個交通便利的環境，追逐利益最大化的房地產商不可能放過這個為樓盤增加『賣點』的機會，甚至看似精確的數字裡也含著大量的水分。縮水的『距離』

　　7月26日，記者驅車前往位於朝陽區的富華家園，這是由富華集團投資、北京九洲房地產綜合開發有限責任公司開發建設的北京市戶均面積最小的經濟適用房。記者特別注意了裡程表，從富華家園至朝陽路至少有500米，不是宣傳資料上的372米。距京廣中心7公裡綽綽有餘，絕非資料上所說的5公裡。

　　輕軌到底有多遠

　　在美然.百度城售樓處，售樓小姐拿給記者的樓書上，明確寫著『社區為住戶提供專線巴士，定時發車，直達CBD商圈，上下班高峰前增派車次。』可是售樓的劉小姐當場確認，『小區目前每天上下午各發一次班車。』樓書上寫著美然.百度城距果園輕軌站不到千米，可是現場經劉小姐確認，小區距離輕軌車站大約有2公裡。

　　二環路邊天兆家園的售樓小姐告訴記者：這裡距離輕軌僅僅有250米！如果不經實地考察就信以為真，並且幻想著入住之後輕松愉快搭乘輕軌上班的情形的話，你注定要失望了。因為售樓小姐說的可是樓盤邊緣距離輕軌軌道的距離，你即便住在距離輕軌軌道最近的那棟樓裡，也不能『扒』火車吧？

　　而輕軌車站離天兆家園還有15分鍾的路要走。此外，天兆家園的宣傳資料上寫明與必勝客近在咫尺，可當記者想向售樓小姐詢問時，兩個售樓小姐竟然沒有人能說清楚必勝客到底在哪裡。

　　交通：文字和圖畫的誘惑？

　　針對售房廣告中關於『交通』存在的虛假現象，記者專門采訪了中國消費者協會權益部王前虎主任。他告訴記者，售房廣告確實存在霧裡看花，難識廬山真面目的現象，為此而產生的投訴量近年來越來越多。房地產商為吸引購房者，往往在售房廣告中『注水』，『交通』是他們注水的一個重要的方面：什麼『成熟社區』、『皇家園林』、『距離××只需幾分鍾車程』、『學校、商店、郵局等小區配套設施一應俱全』等具有強烈誘惑性的話語隨處可見；變了形的地圖顯示項目與鬧市或交通要道近在咫尺。待消費者付了房款，到了實地後，卻發現廣告上說的距離是『午夜狂奔距離』——即便是在午夜，也得驅車以180公裡／小時的速度狂奔纔能10分鍾到達。

　　中國消費者協會投訴部，負責房地產投訴的張先生向記者介紹說，有的廣告稱該『家園』距離某商業中心僅10分鍾，其實是直線距離而且還不能塞車，而有的廣告則稱有貴賓級的服務或星級服務，在概念上玩一些手法，反正你沒有真憑實據，你打官司肯定沒有多大戲。

　　所以，在買房的時候，購房者要把握程序，更要把握住關鍵。簽合同的時候最好請位律師，在看房的時候請專業人士來評判一下，開發商的口頭許諾應該落實到合同上，以免有了糾紛找不到證據。張先生還指出，完全寄希望於消費者自己識破局是不現實的，因為廣告的手法是無窮的，銷售商總會有辦法來吸引你『上鉤』的。所以，法律的健全和完善纔是保障。在健全和完善法律的同時，消費者也應該運用『上帝』的權利和不法的商業行為做斗爭，那樣更多的消費者將不再走同樣的彎路。