看開發商造鎮，要到廣州郊區去。一個祈福新村，總共佔地約6000畝，至今開發了3000多畝，入住戶數達2萬戶，還要持續發展。還有碧桂園、奧林匹克花園等，都在千畝地以上。這些大型住區的開發商都很有眼光。雖然這些樓盤都在華南快速道周邊，但實際離廣州市區已經相當遠了。由於地價相當便宜，所以客戶選的實際是低價位、好環境和高檔次的房子。

　　專業人士發現，大型住區發展的實質或核心是開發商辦『社會』。如果開發商承擔所有社會的和配套的問題，比如學校、幼兒園、商場、醫院的服務設施全在社區內，繼續開發就發現負擔不起。市政方面的巨大投入，不僅僅是經濟問題，還有能不能管理好的問題。

　　可以說，現在我國郊區化住宅的發展還停留在西方的第一代和第二代衛星城的發展階段。第一代是純居住的舊式住宅，第二代增加了配套設施，但仍然解決不了單向的交通壓力問題，第三代衛星城則增加了一些產業。從這個觀點來看，發展邊緣集團，不僅是人口往外疏散，而且要做到配套設施、產業向外疏散。