近日，京城樓市土地交易爆出了一則『一女許二夫』的丑聞：嘉業公司在與強佑地產簽訂亞運村慧忠裡土地轉讓合同之後，又與另一家地產公司簽訂了合同。日前，強佑地產公司已將嘉業公司告上了法庭。此案將於近日開庭。

　　『慧忠裡B區沿街公建項目』位於亞奧商圈，在大屯路與安立路交匯處，地處奧林匹克花園與亞運村銜接地帶，佔地1.2萬平方米。2001年嘉業公司取得市規委的《規劃意見書》後，開始轉讓該項目。在對幾家公司的反復篩選後，嘉業公司決定將此項目轉讓給強佑地產。經過兩個月的協商，強佑地產與嘉業公司於2002年3月25日簽訂了《慧忠裡項目合作開發合同書》。根據合同約定，強佑地產分7次向嘉業公司支付總額1.5億元的前期工程費及合作款，嘉業公司將該項目轉交強佑公司運作經營。合同簽訂當天，強佑地產向嘉業公司支付了500萬元人民幣的定金，並且按合同規定獲將前期工作人員派駐現場。

　　據強佑地產副總趙亮介紹，在合同簽訂之後，嘉業公司並沒有履行合同，而且還要求與強佑地產修改合同。4月30日，嘉業公司正式通知強佑地產，要求解除合同，理由是合同書未得到『真正的』土地權屬方嘉業公司的上級單位批准。強佑公司了解到，今年4月22日嘉業公司瞞著強佑以1.6億元的價格與另一家地產公司簽定了轉讓合同，而此時強佑地產已經開始調動大量資金用於該項目的運籌，並為該項目的運作與有關單位簽訂了數份協議，購置了大量機械設備等。按照強佑的說法，強佑地產承攬『慧忠裡項目』，目的是要為奧運爭光，為民族爭氣，爭取這個項目，絕不是炒作，絕不是轉手倒賣，,而是要實實在在地乾，建成亞運村地區的標志性建築，而嘉業公司的行為使強佑地產蒙受了極大損失，為此，強佑向法院起訴，要求嘉業公司繼續履行合同內容。

　　類似此次強佑地產所遭遇的土地轉讓糾紛在京城樓市裡面已不鮮見。北京市公布了『關於停止經營性項目國有土地使用權協議出讓的有關規定，按照規定，從7月1日起，凡在本市行政區域范圍內，停止辦理土地使用權協議出讓的，須進入北京市土地交易市場，通過招標、拍賣或掛牌方式進行公開交易，此案雙方，合同簽於新規出臺之前，糾紛發於新規剛剛實施之際，因此，這次糾紛被業內人士稱為本市最後一起土地協議出讓糾紛。另據有關人士介紹，為避免此類事件再次發生，除了依靠政府執行新政規范土地交易外，開發商最好在簽訂合同時務必請專業人士把關，謹慎行事。