2002年以來，上海個人住房貸款一直在上昇。中國人民銀行有關負責人指出，當前要注意個人房貸按揭成數過高的風險。截至今年6月末，上海個人住房貸款餘額已達1121.76億元，比年初增加216.55億元，為歷史同期最高增量。6月份，全市個人住房按揭和公積金貸款分別增加42.79億元和7.48億元，創下月增幅最高紀錄。據央行專家分析，當前我國房產市場熱銷，但從上海最近公布的一些數據看，下述情況值得關注：今年前6個月，上海商品房銷售額為246.29億元，而同期全市個人住房貸款的新增額為216.55億元，兩者雖不能簡單對比，但從中不難看出，目前上海商品房銷售的銀行貸款按揭成數是相當高的。針對這一現象，有關人士提醒各商業銀行在下半年開展個人住房信貸業務時，當留一份清醒。