《中國人居報道》今年3月20日發表了題為《海南『爛尾樓』攻堅戰猶酣》的報道，介紹了海南省處置積壓房地產工作的進展情況後，引起了社會各界的廣泛關注，海南省和海口市的黨政領導表示：經濟日報的報道反映了海南省處置『爛尾樓』工程的真實情況，對全省處置積壓房地產工作提供了有力的輿論支持。近日，記者對海口處理『爛尾樓』的工作再次作了采訪。

　　海口市目前正發生著一個可喜的變化，過去一幢幢裸露著鋼筋水泥骨架的『爛尾樓』，現在紛紛穿上了『衣裳』；一些復工的樓房正在加緊施工，沈寂多年的海南房地產業開始重現生機，逐漸走向復蘇。

　　據海口市處置積壓房地產辦公室提供的數字，海口市的320宗停緩建工程中目前有314宗申報了處置方案，申報率達98.1%，政府批復限期建設和現狀竣工的212宗，批建面積361.16萬平方米。今年上半年復工的停緩建工程13宗，全市已復工建設的『爛尾樓』工程有112宗，面積314.65萬平方米，其中已竣工1249宗，面積84.65萬平方米。

　　海口市處置『爛尾樓』工作目前正在啃金融機構這塊硬骨頭，據海口市處置辦介紹，全市目前共有各類停緩建工程300多個，總建築面積達1200多萬平方米，用地面積316萬平方米，沈淀資金149億元，這些工程70%以上都是靠銀行貸款興建的，其特點是位置好，規模大，功能雜，成本高，產權不清，絕大多數開發商都因缺乏後續資金，無力再建。因此，海口市把處置金融機構『爛尾樓』作為當前處置工作的重點，按『整體籌劃，先易後難』的原則對金融機構『停緩建工程』進行處置。

　　據了解，到今年上半年，金融機構申請行政確權的共有969宗，面積181.26萬平方米，已發布確權公告的445宗，面積89.23萬平方米。已公告的積壓房產已全部發給確權通知書，共受理土地確權申請1066宗，其中金融機構申請權的佔38.5%，目前已發給金融機構確權通知書200宗，佔全市已發確權通知書總量的64%。

　　今年6月18日，海南省委副書記、海口市委書記王富玉召集9家銀行行長和4家資產管理公司負責人進行座談，溝通處置積壓房地產情況和討論研究金融單位積壓房地產處置問題，各金融單位紛紛出謀獻策，表示支持政府處置積壓房地產試點工作。一致同意從金融單位積壓房地產中劃一部分出來，給政府收購，用於解決全市弱勢群體的住房問題，總面積約20萬平方米。這部分房產擬申請轉化為經濟適用住房，以低於政府限價向特定的弱勢群體對象銷售，涉及返還土地出讓金約6000萬元。海口市處置辦已向省處置辦報告請求預留中央財政專項補助額度6000萬元，用於解決利用金融單位積壓房地產解決弱勢群體安居項目的土地出讓金返還。海口市將處置積壓房地產與解決弱勢群體安居問題相結合的舉措，開闢了處置積壓房地產工作的新途徑。

　　此外，海口市還以『轉化房』作為切入點，積極消化積壓商品房。轉化房的銷售旺勢帶動了全市積壓商品房的銷售。據不完全統計，從1999年7月處置工作開展至今，該市共銷售各類商品房約160萬平方米，其中，空置商品房銷售約114萬平方米，佔全市空置商品房的34.2%，金融機構銷售面積5.31萬平方米；停緩建工程轉化房預售約40萬平方米。

　　海口市城市社會經濟調查隊提供的資料顯示，受房地產投資開發強勁態勢和居民住宅消費的拉動，今年上半年，海口市房地產銷售持續昇溫。全市商品房銷售面積12.5萬平方米，銷售額3.1億元，分別比去年同期增長3.8%和87.2%，海口房價指數上漲4.7%。