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聯合國官員近日在接受記者專訪時說,中國自上世紀80年代初以來的住房制度改革已經摸索出一條可行之路,包括住房公積金制度、廉租住房制在內的很多成功實踐都值得國際社會借鑒。
在包頭參加中低收入者住房發展國際會議的聯合國人居署執行副主任丹尼爾·比奧說:『過去10年裡,中國在解決中低收入者的住房問題上取得了巨大進展,中國城鎮居民的住房自有率已達到80%。中國的住宅建設速度也是近六年來全世界最快的。』
事實上,中國已基本告別了住房極度短缺的時代。國家建設部的統計數據顯示,城鎮居民的人均住房建築面積由1978年的7.2平方米增加到去年的21平方米,缺房戶佔全國城鎮總戶數的比重也由47.5%下降到1.1%。
作為中國住房制度改革中的一項創舉,住房公積金制度贏得了很多國家的好評。巴基斯坦政府代表穆哈穆德·提米茲認為,住房公積金制度可以建立起國家、集體和個人三結合的住房融資機制,從而提高個人購房的支付能力。
在亞洲,中國是住房公積金制度發展比較完善的少數幾個國家之一,並且取得了很好效果。至今年6月底,僅上海一個城市已累計發放住房公積金個人貸款420多億元,支持了51萬戶普通職工家庭購房。亞洲實施這一制度的國家還包括泰國和新加坡。
提米茲先生表示,他回國後將建議在巴基斯坦大力推廣這一制度,促進個人長期儲金的增長,減輕本國大量貧困人口的住房壓力。
中國用以幫助最低收入家庭『安居樂業』的廉租住房制受到非洲和拉美等國專家的關注。墨西哥住房政策研究中心官員肯若斯說,廉租住房制使最貧困的家庭可以租賃政府提供的低租金住房,或享受租房補貼,值得許多發展中國家借鑒。目前,廉租住房制度已和醫療保險、養老保險和最低社會保障金制度一起成為中國社會保障體系不可或缺的一部分。
丹尼爾·比奧也指出,中國城鎮人口中租住房屋的不足20%,而多數發達國家至少有三分之一的城市人口租房。他建議,中國應鼓勵發展租房業,因為這樣既能提高城市容納流動人口的能力,又可以降低房價。租房業在北京、上海等大城市會有相當可觀的市場潛力。
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