想買的需要什麼？買了的稱心了嗎？沒賣的猶豫什麼？賣了的作何感受？

　　14天·３00名消費者·１0家開發商

　　差不多所有發育中的產業都在力圖越分越細，房地產業也已經從CBD還是TOWNHOUSE的地段之爭轉向了房子裡面該不該裝修的問題。究竟是成品房方便還是毛坯房實惠？有多少老百姓願意買成品房？開發商對裝修又有幾分感冒？本報日前與專業調查公司合作，對成品房市場做了一次比較全面的調查研究。

　　本次調查歷時兩周，對本市包括消費者、准消費者在內的300餘人和10家開發企業進行了調查。總的來說，感興趣的人多了，有體驗的人多了，比起一直以來的皮毛之論，成品房已經進入了解剖分析階段。

　　談到全面裝修的問題，絕大部分開發商都表示，全裝修住房很有市場發展前景，它的優點是毛坯房不可替代的。但從當前開發的規模與類型上來講，全裝修住房在總體規模中的比例不足10%。最主要的問題就是消費者的認可程度。

　　也許是期望值太高了吧，辛辛苦苦把裝修活計攬過來的開發商還是難以讓買家們100%地滿意。其實，大可不必急於求成，即便是南方成功項目或是全面告別毛坯房的北京樓市，無不是看了別人的失敗，歸納了本地的特點，還要饒上一次次的挫折和變動，最終的成功不會只有香甜。天津的成品房也同樣不可能接著天上的餡餅。

　　成品房不是地段、概念之類可以用語言炒作的賣點，它需要開發商拿出真東西，讓購房者看見他們以後將要入住的房子。老百姓要下定決心改變自己的購房習慣，把房子的裝修工程交給開發商來做，同樣需要勇氣。雖然聽起來是省時、省力又省錢，可畢竟選擇餘地小了，透明度也是肯定不如自己裝修來得清楚。但成品房的出現畢竟是大勢所趨，問題就是怎麼纔能讓老百姓從心眼兒裡認可。看來，我們的開發商還是需要惡補功課纔成啊！