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建築是文化成就的象征,既不能死板地去維護傳統,一成不變;又不該盲目地追求時尚,而要靠自身功力堅持發掘自己最可寶貴的潛力,纔能永遠立於不敗之地。金地國際花園就是長安街邊傳統文脈與現代氣質渾然天成這樣一組的標志性建築。長安街被稱之為中國的國家大道,神州第一街。這條橫亙於中國心髒的大道,猶如一條充滿勃勃生機跳動著的血脈,它蘊含著華夏古老民族悠久燦爛的歷史與文明,同時充滿著共和國昂揚奮發的活力。自然,其地產物業也就有著至高的價值,能夠在長安街邊開發建設項目,成為許多房地產開發公司、業界巨擘的夢想,但稀缺的土地資源,綜合建築藝術的嚴格要求又使他們望而卻步。 2001年,從深圳揮師北上的金地集團成立了北京金地公司,其啟動開發的第一個地產項目就是位於首都東門戶國際商務中心(CBD)的金地國際花園,表現出金地的大手筆,在業界引起震動,傳媒一時間競相刊出諸如金地是否會重創北京樓市這樣的評述文章。現在距當初的震動已有一年,金地國際花園似乎仍然悄無聲息,而該公司後啟動的金地·格林小鎮卻在北京經濟技術開發區掀起銷售熱潮,個中原因,引起業界紛紛猜測。為此,記者日前采訪了北京金地公司的有關負責人。
走進長安街延長線建國路郎家園15號,記者發現年初還是一幢幢車間的北京市夜光杯葡萄酒廠已經被夷為平地,拆遷完畢。大門西側一幢造型新穎,立面獨特,極具現代風格的三層建築正已做完最後的裝修,門前的景觀也已基本完成。北京金地公司的一位員工告訴記者,這就是金地國際花園的客戶接待中心,完工後將於近日對外開放。
針對CBD規劃方案調整導致地價上漲,許多開發項目未能按計劃運作推進的傳言,北京金地公司總經理陳長春告訴記者,雖然CBD規劃方案的調整使項目的規劃方案推遲了8個月,但金地國際花園並沒有因此而受阻,一直在按當初擬定的開發進程向前推進,北區規劃設計方案日前已經政府有關部門審定完畢,正在緊鑼密鼓地做著年底開工前的准備工作。
針對CBD內公寓、寫字樓的市場吸納能力,陳長春說,從市場需求來看,隨著CBD的建設,北京東部會逐漸形成一個商務、金融、文化的國際化交流平臺。中央電視臺、北京電視臺的東遷,將極大促進該區域的經濟環境與人文環境發展。企業的遷移帶動了人口的遷移,人口的遷移加大了對住房的需求,也就帶動了CBD房地產業的發展--上昇的市場空間和有限的土地資源不太可能使CBD地產開發成為泡沫。
金地國際花園南臨東長安街,距天安門5公裡,位於CBD必經的東大門,由A(南)區和B(北)區組成,其中A區建設用地面積17000餘平方米。該項目充分利用了得天獨厚的地理位置,由一棟國際甲級寫字樓、一棟服務式公寓和連接兩座塔樓的三層商業裙樓組成,是一個集辦公、居住、購物為一體的綜合性建築。B區建設用地27000平方米,由5棟高級住宅塔樓和一座中心會所組成,最高達34層,100米。
A區的建築設計由美國SOM建築師事務所擔任;B區的建築設計則由香港王董國際有限公司擔任;景觀環境由全球最大的景觀設計和規劃公司美國泛亞易道規劃設計。
金地國際花園的設計師認為:金地國際花園地處CBD國際商務區,功能上必須滿足國際第一流的商務要求,所以從功能上講,金地國際花園有著國際趨同化的一面,來自世界各地的客戶可以在此感覺到金地國際花園與世界上其他CBD並無二致。然而,作為古都北京的東門戶,特別是坐落在具有非凡意義的長安街上的項目,金地國際花園的設計體現的是延續北京和長安街的文化脈絡,與城市肌理相契合。建築設計商SOM在該項目的設計中成功地實現了現代和傳統的完美結合,在其負責的南區建築設計中很好地體現了這一特點。寫字樓的形體是兩個幾何形態的鑲嵌,設計創意是簡潔明快、晶瑩剔透的挺拔形象,一側高透明度面向東方進入CBD的車流,另一側是與玻璃體成對應並且聯系至地面的石材外觀。服務式公寓外觀采用與寫字樓相似的立面處理,同樣具有既通透又朦朧的視覺效果。在用材上,將玻璃幕牆和經典的石材結合應用,從建築的側面和北面看,不難發現建築立面設計中吸收了中國古建築中方格子窗櫺的元素。整個建築既簡潔現代、又充分體現了長安街的厚重和尊貴的特質。
指著正在進行土地平整的工地,陳長春說:北京金地公司和世界一流的設計公司一起,將在這裡打造出國際一流的地產高精產品,它的建成將成為長安街邊的新城市景觀和北京CBD的地標性建築。我們希望在建成以後的金地國際花園,客戶通過一個國際化的、優美舒適的建築空間,既可以觸摸到長安街政治文化的脈搏,也可以感覺到北京中央商務心髒的跳動,同時創造最適宜人工作和居家的美好環境。金地國際花園迎接著首都的東來紫氣,可以說它已經悄然起航,並會很快駛入開發建設的快航線。
國際名師的強強聯手,加上品牌發展商追求卓越的精品意識,金地國際花園將會以強者的姿態出現在CBD的競技場上,成為長安街上跨越時空的經典作品。
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