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隨著人們對房產品質要求的不斷提高,目前,市場對於裝修好的成品房的潛在需求較大,一些開發商也采取應對措施,適時推出了裝修好的成品房。面對市場的變化,消費者如何選擇成品房、如何甄別成品房的優劣呢?順馳太陽城是本市首個全面推出成品房的大盤項目,在產品的設計、施工等各個環節上操作比較成熟,在此,我們請該項目有關負責人結合太陽城成品房的實際操作過程,與購房者談談如何挑選精裝修的成品房。
儲藏空間
每家都有暫時閑置的東西需要儲藏,因此,有一個大的櫥櫃或者是壁櫥便能解決這些問題。因此,在選購成品房時,每個主臥室內最好有一個到頂的大壁櫥,一些開發商還將高級櫥櫃門贈送給業主,使房間在美觀的同時,加強了實用性。
材料選擇
家庭裝修不同於購置衣物等日常消費品,它使用的年限較長,因此在選擇成品房時,應該把握兩個原則:一是簡潔大方、風格統一。因為裝修與裝飾是分不開的,大方簡潔的裝修讓裝飾的空間更為寬闊。而裝飾品最能反映一個人、一個家庭的喜好、性格,因此在簡潔中協調的顏色、材質的搭配最為重要,需要專業的設計師總體把握,纔能使家裝保持長時間的不落伍。
二是要考慮成品房材質的選擇。在裝修中,材質的選擇非常重要,如木地板、潔具、廚房櫥櫃、涂料等。首先是材料要環保,一般來說最簡單的檢測方法是,在剛剛裝修完後的短短幾天內,房間內無異味。再有就是,材料的品牌很重要,避免部分開發商只重造型、刺激購房者的購買欲而采用低價低質產品蒙混。
施工組織
選擇成品房還要關注施工質量,一般來說,成品房的裝修由工程部專業人員組織施工,全程監理,工程與裝修的結合,使裝修與房子本身融為一體。並且由於工程人員的參與,對裝修中需要調整的部分,在工程施工階段即已解決,最大程度地減少拆改。工程人員全程監理,專業、及時,讓人放心。燈口預留燈飾是家庭裝飾中最富於變化的一項,一般是住戶入住後再行添置。因此,在選擇成品房時,要考慮到房間內是否有足夠的燈口預留。太陽城成品房的做法是,一般在客廳預留多個燈口,臥室也預留幾個燈口,讓住家有添加射燈的餘地。如果只設一個主燈,那麼其它的預留燈口就可以用膩子抹平,刷白色涂料即可。
有線電視、電話
如今,家庭電視電話不只一臺一部,許多家庭在主臥室也安放一臺電視,因此,成品房在裝修時,會預留一些電源插口,使用時插上插座即可使用。像電話、網絡插口等,每個房間都有預留,以滿足不同家庭、不同時期的需要,盡可能地做到入住後改動為零。鄰裡大面積成品房的推出,一是避免了入住後,鄰裡裝修因時間段的不同而造成的相互影響。因為有些住宅樓,入住後一年了還陸陸續續有人裝修。另外,成品房免去了因鄰居擅自拆改帶來的對房屋結構的破壞。
質量保修
保修是一項長期的工作,責任的確定是經常出糾紛的原因。成品房由開發商統一負責保修,責任明確,避免了責任不清、互相推諉的情況發生。而且開發商有專業的人員,問題確認准確,處理問題更有效、快捷。
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