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建設部部長汪光濤表示,中國將在房地產開發、銷售、管理等各個環節開展大規模的整頓工作並查處一批違規操作的企業。
汪光濤在近日國務院新聞辦舉行的記者招待會上宣布了建設部等7個部委聯合整頓規范房地產市場的重點,涉及房地產中的違規開發、虛假廣告、面積縮水、中介市場混亂、合同欺詐以及物業管理不規范等諸多問題。
近日,建設部依法查處了深圳『山水居』等4個違規操作的房地產開發項目,一石激起千層浪,繼而大規模的整頓『衝擊波』影響全國房地產市場的各個角落。
近兩年來,房地產市場已成為推動中國經濟增長的重點領域之一。隨著居民收入水平的提高和住房體制改革的不斷推進,中國房地產業市場呈現供銷兩旺的發展態勢。國家統計局數字表明,今年前5個月,中國房地產開發投資比去年同期增長36.7%,高於同期固定資產投資增幅10.9個百分點。
隨著住房成為中國老百姓的主要消費品之一,住房消費中的欺詐行為成為阻礙房地產市場進一步發展的重要因素。據中國消費者協會統計,2001年,全國房地產投訴案件比上年同期增長了13.2%。2000年,全國各級工商行政部門共受理商品房買賣、房屋中介服務和物業管理方面的申訴12571件,而2001年增長到17068件,增長了35.7%。
汪光濤說,整頓和規范房地產市場秩序,關系到國民經濟的持續增長和人民群眾根本利益和社會的穩定。
據悉,中國政府已決定建立房地產市場誠信公示制度,今年10月份起將在建設部的網站上公開曝光違紀的房地產企業、物業管理企業等。
汪光濤說,中國政府將加大執法檢查的力度,對違法違規的房地產經營行為將進行嚴肅查處,並直接追究企業、甚至是責任人的責任。此外,政府還將加強法律法規的完善,並進一步貫徹房地產開發條例。目前,建設部正在制定物業管理條例,希望今年能得到國務院的批准。
尚在『發育期』的中國房地產市場盡管存在各種問題,但未來發展前景十分看好。國務院發展研究中心專家楊建龍預測,今後幾年中,中國建築房地產業增長速度應至少高於國民經濟增長速度5個百分點以上。
隨著人民生活水平的提高,消費熱點將轉向改善居住條件上,2005年要實現城鎮人均10平方米居住面積的小康目標,與此同時還將興建80億平方米的農村住宅,改造24億平方米城鎮住宅和25%的農村住宅,這些都將形成對房地產業的巨大需求。
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