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健康住宅都要具備環保要素
今年4月,隨著健康住宅建設專家委員會及健康住宅建設項目管理辦公室的成立,健康住宅建設試點申報工作開始啟動。北京金地格林小鎮和北京奧林匹克花園成為通過國家住宅工程中心批准的首批健康住宅試點項目。健康住宅到底怎麼樣?有什麼特色?記者上周對健康住宅進行了采訪。
健康住宅是不是炒作
據了解,由國家住宅工程中心提出的健康住宅絕不是在社區放置體育鍛煉器械或設計一條奧林匹克大道,健康住宅專家委員會的專家根據目前國際上實行的健康住宅的要素,根據國內的實際情況將健康住宅的評估標准分為四個因素:其一,人居環境的健康性。主要指室內、室外影響健康、安全和舒適的因素。其二,自然環境的親和性。提倡自然,創造條件讓人們接近自然、親和自然。其三,住區的環境保護。包括住區內視覺環境的保護,污水和中水處理,垃圾處理和環境衛生等方面。其四,健康環境的保障。主要是針對居住者本身的健康保障,包括醫療保健體系、家政服務系統、公共健身設施、社區老人活動場所等硬件建設。
健康住宅專家委員會的評審專家們從室內外居住環境和健康性、對自然的親和性、住宅環境的保護和健康環境的保障等四大方面,對格林小鎮和奧林匹克花園兩個項目做出了評價,認為這兩個項目具備優秀的住宅規劃設計平臺,緊扣與『人』相關的指標框架,纔把這兩個項目作為進行健康住宅建設的試點項目。
健康住宅重建設過程
健康住宅會不會像以往樓市上出現的一些概念那樣,只重概念的提出,而不重內容的實施?
國家住宅工程中心住宅專家開彥告訴記者,與以往的試點示范建設工作有所不同,健康住宅推行采用跟進機制,重點放在建設的過程中。兩個試點項目的開發單位已經分別與國家住宅工程中心簽訂了《健康住宅建設項目計劃任務書》和《健康住宅項目建設協議》。開彥強調,此次推出發展健康住宅關鍵要把握住兩點:第一是必須要有可操作性,不是概念上的炒作,而是實際去做,要有完整、完善、系統科學的量化指標體系,要量化到開發商可以按照指標建設,量化到普通老百姓能夠讀懂,量化到社會各界易於監督;第二是要務實,不要務虛,去掉那些華而不實的東西,腳踏實地地為老百姓解決那些他們最為關心、最急需解決的問題。
健康住宅試點項目怎麼樣
北京奧林匹克花園市場部經理范叡向記者介紹,目前該項目在設計規劃時做到室外環境強調有充足的陽光、自然風、水源和植被保護,避免噪音污染的侵害。室內則強調重個性,實施公私分區的住宅套型設計,並對住宅的可改性,設備管道布局走向提出了嚴格的要求。在小區自然環境方面,有運動、健康主題特色的軟硬景觀,使每幢樓的居民都可接近綠地、看到綠地、使用綠地,做到步移景換、曲徑通幽的設計效果。把健康住宅硬件建設和健康行動的軟件建設結合在一起,引導住戶參與和組織志願者活動,開展各種持續性健康活動。園區內設置診所、體能檢測中心,對業主提供運動處方與健康指導等等。
而據金地格林小鎮副總經理龍興介紹,健康住宅試點項目規劃時就圍繞『健康』二字做文章:『社區是對人與人交往空間的重視,將在公共區域和半公共區域的規劃中有意識地為人們創造這種溝通的機會,使人們可以在不經意間進行情感上的交流。在室內設計方面,除了在尺度分配、動靜、乾濕分區等方面下功夫外,設計時要充分考慮到聲、光、水、風、熱等基本元素,營造一個真正適合居住的家居環境。除了小區整體和戶外的噪音處理,要注意上下樓層和套內各個區間的隔音問題,充分保障生活的私密性。另外,在建築材料和裝飾材料的使用方面要嚴格按照國家有關標准,不能使用有放射性和釋放有毒氣體的材料。
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