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王健林:我對昆明情有獨鍾
2000年以來昆明房地產最大、最廣的一起傳聞終於在6月6日上午被證實。國內地產巨擎大連萬達集團終於在與昆明滇池國家旅游區的合作協議上簽下了自己的名字,意味著昆明滇池國家旅游區將有4000畝土地被大連萬達集團囊入懷中,大連萬達集團將在這塊地盤上投入30億人民幣,引進5000萬美元外資。
萬達入昆:震撼昆明地產界
大連萬達集團入昆的傳聞由來以久。早在2000年中後期,昆明地產界便盛傳萬達將入昆打造『萬達昆明花園』的消息,並一度使得昆明的一些地產商岌岌可危。還有消息說,去年的6月6日昆交會,本也成為昆交會日程安排的簽約儀式突然被取消。萬達入昆計劃首次破產。分析人士認為,這並未墮大連萬達入昆之志。時隔半年之後的12月21日,也就是昆明冬季房交會開幕之日,又傳出大連萬達將與昆明滇池國家旅游度假區簽約的消息,然而只聞雷聲不見雨,萬達入昆計劃再度破產。消息並未到此為止,萬達與度假區的多次協商仍流傳於官方與民間。一位長期關注此事的人預測,今年6月6日的昆交會,是其劃上句號的日子。
果然不出所料,6月4日,昆明幾大媒體的房地產記者都不約而同地收到了一份蓋有大連萬達集團與昆明滇池國家旅游區引章的請柬,裡面內容稱將於6月6日下午召開大連萬達投資昆明滇池國家旅游度假區建設大型旅游度假項目的新聞發布會。至此,萬達入昆已成定局。6月6日上午10:30,國貿中心3樓會議廳,雲南省及昆明市政府官員出席了萬達入昆簽約儀式。下午4:30,佳華廣場一樓會議大廳爆滿。萬達入昆震撼了昆明地產界。
被昆明人稱為『恐龍』 的大連萬達最終踏上滇池之濱,以35億的巨資撞開了進軍昆明的大門。
昆明別墅開發商:恐慌了!
此次大連萬達所圈的土地位於昆明滇池路以東規劃中的度假區,東環路以西的度假區,正在規劃控制區域內,佔地面積超過4000畝,堪稱西部目前最大的房地產項目。該項目包括一座大型游樂園、湖濱高爾夫球場、一座園林五星級酒店、英式馬術俱樂部、旅游風情小鎮、產權式度假公寓、連排別墅、獨立別墅等。社區配套包括中小學、幼兒園、醫保中心、購物中心。項目集旅游度假、大型休閑體育設施,低密度產權式酒店、別墅等為一體,是一座按照國際標准建設的大型綜合度假休閑社區。
盡管王健林一再強調新項目是綜合開發,純地產項目比例極小。但在日前公布的項目功能建設中,頻頻出現產權式度假公寓、連排別墅、獨立別墅等敏感字眼。這著實令昆明地產商特別是正上馬別墅的開發商恐慌。一方面是萬達集團房地產操作專業性極強,做盤水平高,另一方面是規模化開發,項目密度又極低,且別墅與度假休閑設施聯為一體,極具市場竟爭力。昆明業界認為,萬達入昆,直接對昆明別墅的開發產生的影響,肯定不小。
王健林:我對昆明情有獨鍾
在新聞發布會上,王健林一再稱對昆明情有獨鍾,萬達將在昆大乾一番,把國際上通行的旅游房地產開發模式引入昆明。並整合國內外優勢資源,發揮萬達多年來開發建設大型項目的經驗優勢,加快滇池國家旅游度假區的建設,提高項目開發的品位與檔次,完善社區配套設施建設,把其建成能夠大大提昇昆明市旅游品牌,既符合『把昆明建設我國最適宜人居住的城市,西部地區投資環境和生態環境最好的城市』的目標,又同國際標准相接軌,成為昆明城市標志性的新型社區。
總之,把昆明項目做成既滿足本地需求,又凸顯萬達個性的精品。大連萬達透露了昆明項目開發思想的四大特點:1、從項目的整體策劃到實施,尤其是規劃設計將采取國際標准招投標的方式進行,強調高水平、高起點原則。2、實行嚴格的總體規劃控制和嚴格的環保控制,按照《滇池保護條例》的要求組織實施。3、特別注重本地人文地理環境,建設獨具風格的特色社區。4、充分應用先進技術和新型環保材料,建設綠色生態社區。
雖然纔正式簽約,但據悉大連萬達已成立了萬達集團昆明房地產公司,王健林公開表示,昆明項目的規劃正籌備招標,這無疑是項目即將上馬的信號。如此看來,昆明滇池路今年將興起旅游房地產熱,大連萬達4000畝土地的上馬,將助推滇池路地產開發,加上周邊大批正開發建設的項目,本已是昆明房地產開發最熱的滇池路無疑會再度狂?。
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