現房銷售176萬平方米 北京商品房銷售不斷昇溫

　　前四月現房銷售176萬平方米，同比增長達44.7%

　　今年以來，本市房地產開發投入持續高漲，供應量進一步加大，市場銷售不斷昇溫，銷售面積高於同期竣工面積。

　　截至4月底，全市累計完成房地產開發投資181.1億元，同比增長55.6%，比一季度增速 高9.1個百分點；竣工各類商品房118.7萬平方米，增長54.7%，比一季度上昇8.1個百分點，其中住宅101.2萬平方米，增長68.9%；實現現房銷售176.2萬平方米，增長44.7%，其中住宅165.7萬平方米，增長40%，增速在一季度比2月份分別上昇44個百分點和45.4個百分點的基礎上，又上昇5.2個百分點和1.4個百分點。

　　銷售是房地產市場的中心環節，銷售量和價格變動情況不僅對房地產自身市場供求和前景影響巨大，對整體經濟的影響也不容忽視，是觀察經濟運行情況的重要指標之一。雖然目前本市房地產市場在法律建設、市場規范、質量保障、物業管理方面還有待完善，但從宏觀看，銷售量、投資量、供應量均大幅增長且大致同步，商品住宅平均售價也穩定在上年末的水平，對房地產市場的發展和整體經濟運行均產生了積極影響。

　　在一季度所反映出的四個問題(商品住宅投資增速趨緩、新開工面積下滑、本年資金到位中利用外資下降較快、拖欠款增長速度快於開發投資)中，前兩者本月有所改觀，但利用外資和拖欠款的狀況尚未緩解，仍應關注。前4個月全市累計完成商品住宅投資104.2億元，增長59%，增速比一季度高26.9個百分點；新開工各類商品房656.7萬平方米，增長2.2%，其中住宅574.9萬平方米，增長0.8%，均回復到同期水平以上；本年到位資金中利用外資同比下降80.1%；本年各項拖欠款佔當年完成投資的9.5%，比重比上月上昇1.4個百分點。（鄭新喬立娜夏翊）