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目前,北美的、歐洲的、澳式的建築風格在京城一浪高過一浪。中國人的住房似乎陷入一種從未有過的尷尬境地。中國人的住宅到底要建成什麼樣?中國人的建築風格到哪裡去體現?當戀根的人們提出這樣的疑問的時候,在剛剛結束的春季國貿房展會上,一個名為『耕天下』的項目標新立異,極力打造具有真正北京濃郁東方文化風格的建築,讓不少購房者耳目一新。為此,本報記者專訪了『耕天下』項目的開發商——北京誠通地產王嘉敏總經理。
百年龍脈孕育京味豪宅
『耕天下』項目位於宣武區先農壇附近。先農壇地區擁有幾百年的文化歷史背景,是以前皇帝惟一脫下龍袍的地方,是皇帝的一畝三分地,地脈和龍脈相連。這一地塊又在二環以裡,交通極為方便。北京誠通地產王嘉敏總經理說,正因為有上面兩個主要因素(當然還不只這些)的存在,所以我們必須要在這一絕佳地塊打造一個與地脈環境、文化氛圍相一致的、有品位的、上檔次的產品。
高端市場仍有發展空間
有人說,北京房地產的高端市場已經有些低迷了,而『耕天下』項目卻還是屬於這一市場層次的產品。這令一些購房者和業界人士感到疑惑?而王總認為,北京的高檔內外銷住宅產品的開發的確已有五六年的歷史了,但是我認為北京的高端市場卻並沒有飽和,並沒有失去發展的空間和潛力。而是因為以前開發的高端產品存在著開發不到位問題,沒有真正滿足這一檔次消費群體的需求。
據了解,目前普遍存在的豪宅形式有兩種,一種是港式豪宅,另一種是別墅豪宅。港式豪宅一般在市區的塔樓上,擁有寬大的面積,豪華的裝修,智能化的服務,但是缺少人文、自然環境方面的東西;而別墅豪宅雖然自然景觀不錯,但是配套設施相對落後,看病、上學不夠方便。而『耕天下』項目卻彌補了這兩者的不足,因為它屬於低層住宅,擁有古香古色的自然景觀,同時它在二環以裡,交通方便,配套設施齊全。
雖然,『耕天下』項目擁有各方面優點,但是這一層次的市場競爭還是很激烈的。王總說,我們會盡量在該產品的『性價比』上下工夫。產品本身做到簡約現代化、智能化。
建築產品只有民族的纔是世界的
『耕天下』項目打造的是『東方文化風格』,可以說是與目前的流行風唱對臺戲。王總說,我一直認為只有民族的纔是世界的。雖然現在流行各種建築風格,但那只是模仿,而且模仿得不到位,雷同的也越來越多。在今天重視民族化的情況下,建設具有中國人自己風格的住宅產品非常必要,外國的東西只能是一種借鑒,要著重發揚民族根的東西。『耕天下』東方文化風格的內容體現在周邊有古老的護城河、先農壇、天壇、大觀園等文化古跡。同時項目本身建造了圍合式的壇牆,在景觀設計上,用的是中式園林,連建築小品、植物都是皇家傳統的。
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