從今年5月起，上海幾家銀行將逐步對住房貸款中提前還貸的行為收取一定比例的違約金。此消息在深圳各家商業銀行引起了廣泛關注，但無一家銀行表示將效仿此做法。理由是住房信貸在中國尚屬新興業務，客戶還是很稚嫩，因此對客戶不可太苛求。同時，深圳住房貸款者較其他地區年齡低，事業正處在上昇期，要求提前還貸者較少，沒有對銀行形成壓力。