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2001年京城樓市可謂是多事之秋,一些過激的事件頻現報端,沒完沒了的糾紛令人心酸,為此業內召開了許多專項研討會,他們有一個共同的觀點:樓市面臨信用危機。諸多樓市糾紛事件,其矛盾集結點不外乎面積縮水、延期交房、產品質量低劣、物業收費過高等直接關系廣大購房人切身利益的問題,可以說住房交易缺乏透明度,致使樓市糾紛不斷上演。
住房交易『駛入正道』
一些急功近利的開發商不是在產品的質量和售後服務上下工夫,而是鐵了心的去算計消費者,殊不知最終卻搬了石頭,砸了自己的腳。近期,許多開發商意識到問題的癥結所在?並積極采取了一些切實有效的措施。
『五一』期間珠江地產公司推出了『陽光計劃』,其內容包括打造陽光產品?進行陽光交易?提高陽光服務?加強陽光監督四大部分及很多細節性的服務?讓消費者切實體會到陽光與誠信的內涵所在。位於大興黃村衛星城的創興公寓,『五一』期間推出買房試住舉措,我們暫不考慮其是何初衷,單就其買房可以試住而言?的確不失為增加住房交易透明度的一項舉措。值得一提的是?位於京西萬柳地區的鋒尚國際公寓?在銷售時按套內使用面積作為房款結算依據,以及廣信嘉園新近推出的『放心工程』都從不同方面反映住房交易向著更加透明的方向發展,換句話說住房交易開始『駛入正道』。
交易透明,激發樓市消費活力
記者從剛剛結束的國貿城市房展會和軍博個購展上了解到,軍博四天展會意向成交5905套,意向成交金額達29.2億元;國貿城市房展意向成交1906套,意向成交金額為14.38億元。對一些交易相對透明的項目,其社會反響良好。
此後對消費者隨機采訪中?記者深刻地感受並體會到廣大購房者對住房交易透明的強烈要求,一位在外企工作的購房者王先生在展會現場告訴記者,迄今為止,他們全家已參觀了京城近30個項目,其戶型、項目位置等條件都不錯,之所以遲遲未買,就是懼怕買後出現面積縮水或其他欺詐情況。珠江地產董事長謝強在接受本報記者采訪時認為,要增強廣大購房者的消費信心,就必須增加其交易的透明度。珠江地產推出的陽光計劃,就是讓企業內部操作透明化,符合了中國加入WTO後公正公開公平交易的市場原則,真正實現與國際經濟運作慣例接軌的要求,陽光系統工程也是珠江合生誠信經營的體現。
透明時代,指點樓市大棋局
業界專家分析?伴隨著京城樓市住房交易漸趨透明化的步伐,未來樓市產品的質量和服務將面臨著雙昇級,開發商和廣大的購房者將會在住房交易透明化的過程中達到雙贏的結果。同時樓市的格局也將面臨著新一輪的盤整,也就是說,在住房交易透明化的過程中,住宅產品的品質將會提昇,售後服務系統將會更趨完善和富有保證,樓市糾紛也將會越來越少,整個房地產市場將會在這種情況下變得更為規范和成熟。
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