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打國際牌
作為中國加入WTO後本市舉辦的第一屆房交會,中豪世紀花園、奧林匹克花園等許多項目的開發商大打國際牌。中豪世紀花園在展臺的設計上充分體現具有國際化特征的開放風格,采用大通道、大洽談區域的設計方式,將72平方米展示區80%的空間讓給觀眾和客戶,淋漓盡致地表達出『讓客戶多一些自由、多一些舒適』的服務理念, 體現出大氣、現代、蓬勃向上的朝氣。展會期間,一些開發商還通過自己的網站進行全天候現場直播,方便網民隨時了解動態消息。還有一些開發企業與市有關部門和單位,聯合舉辦《WTO與國際化社區》研討會,請香港的專家就國際化社區的規劃設計、物業管理模式、智能化配套及居住文化等方面問題進行討論。
打形象牌
在此次房交會上,一些開發商不惜耗巨資進行展臺設計,以展示企業形象。以太陽城為代表的大盤項目,成為本市樓市今年以來一個亮點,房交會上,該項目幾乎佔據了A館的近1/4場地,是本次展會中佔面積最大的項目。現場采用了聲、光、電等不少高科技手段對項目進行全方位展示。此外,特制的立體水晶沙盤,在燈光的照射下耀眼奪目,吸引了許多人駐足觀看。據說,這個價格不菲的水晶沙盤,將向購買太陽城者進行拍賣,作永久性紀念。展會期間,包括順馳、萬隆、中體產業等在內的一些開發企業,還邀請了房型、環境設計專家、體能檢測專家及冬奧會冠軍楊楊,與購房者面對面進行溝通交流,講述他們的設計思想以及對建築、環境、居住的理解,並進行免費體檢等現場服務,以多種方式進行企業及項目的形象推廣。
打環境牌
住房條件的改善,使人們對住房環境的要求越來越高,而水環境又成為人們追求的住房環境的最新方向。為此,房交會上,許多項目都在水環境上做文章。除梅江生態居住區原有的藍水、芳水等幾個項目外,最引人注目的當屬以半島·藍灣為代表的梅江南居住區在房交會上的首次全面亮相,吸引了眾多人前來諮詢。據了解,梅江南居住區總佔地面積240多公頃,北側為在建的梅江生態居住區,是本市繼梅江居住區後又一個大型的居住區。它西側為規劃中的衛南窪風景區,東側是規劃的會展中心和生態公園,整個居住區的整體規劃由美國泛易道公司完成,建築密度為20%,容積率僅為0.68。有關專家說,梅江南居住區是目前本市容積率最低、房價可能最高、水環境特點最突出的一個居住區。除水環境外,新文化園、濱河家園、風荷新園、萬春花園等一些項目還在小區綠化、物管、交通、教育及精裝修等方面大做文章,以吸引不同的購房人群。
打服務牌
現代家居展示館是本次房交會的又一個亮點。由於人們購房後幾乎全都要進行裝修,因而建材展與房展同步推出,給購房者提供了極大的方便。大量的、綠色環保的家居裝飾新技術、新材料、新產品,為人們提供了購房、裝修、裝飾一條龍服務。房交會上,開設的房地產交易課堂,舉行的房屋交易、買賣合同、公積金貸款、房屋置換、住房擔保、房屋安全使用等房地產交易常識系列電視講座吸引了許多消費者;現場辦理房屋銷售、房屋租賃、房屋置換、中介代理、價格評估等各項交易的登記備案過戶手續,專業人士現場提供政策諮詢等,普遍受到人們的歡迎,不少購房者說,在房交會上購房不但能省許多錢,而且真方便。
打誠信牌
為確保群眾買到放心房,此次房交會實行了參展單位資格准入和參展項目銷售許可證明示制度,確保了上會房屋都有銷售許可證。此外,首次推出的商品房交易新合同,明確規定了產權證發放時限,杜絕出現購房者買房後拿不到產權證的現象。會上,市工商局及市房管局還對本市40家放心中介企業授牌。我愛我家、順馳、津房置換、龍都等等中介企業還派出專人,為開發企業和購房者提供流動式面對面零距離服務。建設銀行和公積金管理中心的現場服務,使消費者可當場查詢公積金,辦理貸款,十分方便。
打價格牌
以往都是開發商打價格牌,而此次房交會主辦單位也打起了價格牌,希望通過讓利於購房者的方式來辦好房交會。參展的房源以經濟適用房和中低價位商品房為多,其中經濟適用房 佔74%,房價大都在1500元/平方米至3000元/平方米之間。房屋交易手續費的大幅度降低也吸引了不少購房者。許多購房者說,交易手續費降低刺激人們購房欲望。據悉,房交會期間,交易手續費由每建築平方米3元減為2元,經濟適用房交易手續費由每建築平方米1.5元減為1元。許多開發企業繼續大打價格戰,各項目的優惠幅度從3%開始不等,個別項目最多優惠竟達30%。(阿亦)
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